Реальні доходи населення ледь помітно зросли в II кварталі 2016 року після значного тривалого падіння внаслідок кризи. Це одна з перших ознак початку зростання купівельної спроможності, якої, проте, поки замало, щоб суттєво збільшити попит на житлову нерухомість. Про це у своєму звіті повідомляє Національний банк України.
У НБУ впевнені, що попит на житлову нерухомість визначають фактори, які за нормальних умов є другорядними.
По-перше, ризик втратити депозит у неплатоспроможному банку змушував вкладників вилучати кошти та купувати помешкання. Вплив цього фактору поступово сходить нанівець тому, що очищення банківського сектору добігає кінця, а сталий притік депозитів свідчить про повільне відновлення довіри до банків.
По-друге, стрибкоподібне падіння курсу гривні дає змогу тим, хто до кризи накопичив валютні заощадження, знаходити привабливі цінові пропозиції на ринку житла та використовувати їх. Уплив цих чинників також зменшується в результаті певної стабілізації на валютному ринку та вичерпання заощаджень.
По-третє, попит з боку переселенців з окупованих територій практично повністю реалізувався.
«Стійким джерелом попиту на нерухомість є ті, хто отримує доходи у валюті, зокрема перекази від заробітчан. Стримуючим фактором для попиту на житло як інвестицію стане суттєве подорожчання комунальних послуг», - вважають у Нацбанку.
