Ціни на однокімнатні квартири в Києві стартують від $35 000 у Деснянському та Святошинському районах і досягають $108 000 у Печерському. Найбільше за рік житло подорожчало в Голосіївському, Дніпровському та Дарницькому, а єдиним районом, де подешевшало, став Шевченківський. Найширший вибір 1-, 2- та 3-кімнатних квартир у Дарницькому районі. Актуальні ціни на вторинному ринку житла в столиці — в аналітиці OLX Нерухомість з початку літа по першу половину вересня 2020.
Однокімнатна квартира
З початку літа до середини вересня найвигідніші однокімнатки продавали в Деснянському та Святошинському районах — в середньому по $35 000. Водночас, якщо в першому з 2019 року ціни зросли незначно — на 8%, то стати власником однокімнатного житла у Святошині вийде на 25% дорожче. Найменше змінилися розцінки на Солом'янці — однокімнатки подорожчали лише на 2% і тепер продаються по $39 000.
Якщо ви мрієте оселитися на Оболоні, в середньому $43 000 зроблять бажане реальністю — стільки тут коштують однокімнатні квартири на вторинному ринку. У Дніпровському районі на $2 000 дорожче — за однокімнатку просять $45 000, що на 13% більше, ніж у 2019. Проте за рік вибір квартир значно розширився — майже вдвічі, адже за 3,5 місяці продавці розмістили понад 2,5 тис. оголошень.
Трохи дорожчі однокімнатки в Подільському — по $46 500. Тут ціни за рік зросли на 16%. Дарницький же не лише активно забудовується, але й вартість житла тут вже точно не стоїть на місці — якщо торік однокімнатну квартиру можна було купити в середньому за $40 400, то зараз уже за $51 500. Однозначна перевага району — найширший у столиці вибір квартир: тільки однокімнаток з початку літа до середини вересня на OLX Нерухомість було більше ніж 4 тисячі.
На протилежному березі Дніпра розташувався Голосіївський район, а в ньому однокімнатні квартири по $53 000. До речі, ціни тут виросли найбільше — на 29% за рік. Вибрати житло до душі можна серед майже 3,2 тис. варіантів на вторинному ринку. Схожа вартість однокімнаток у Шевченківському — в середньому $55 000. Найдорожчий район Києва, Печерський, нині у великому відриві — за однокімнатну квартиру потрібно викласти вже шестизначну суму — $108 000.
Двокімнатна квартира
Двокімнатки на вторинному ринку столиці зараз стартують від $48 200 в Деснянському районі, правда, пропозицій тут найменше — приблизно 1,1 тис. Купити двокімнатну квартиру у Святошині можна в середньому за $51 000 — на 20% дорожче, ніж торік. Четвірку районів з найбільш бюджетними двокімнатками закривають Дніпровський і Солом'янський — тут їх продають по $56 000. Водночас ціни в першому виросли на рекордні 22%, а пропозицій стало на 69% більше.
Придбати двокімнатку на Оболоні вийде в середньому за $57 900, вибравши квартиру мрії з 1,5 тис. варіантів. У Подільському районі, де за рік ціни на двокімнатні квартири зросли на 20%, вони коштують $65 800. Плануючи придбати двокімнатку в Дарницькому, розраховуйте на середню ціну в $72 000 і те, що вас може захопити перегляд майже 3,2 тис. варіантів.
Шевченківський район — єдиний, де за двокімнатну квартиру в цьому році можна заплатити навіть менше, ніж торік. Ціна впала на 5% і нині становить в середньому $76 100. Майже найдорожчі столичні двокімнатки в Голосієві — власники готові розлучатися з нерухомістю в середньому за $79 500. Самих же квартир було майже 2,5 тис. лише з початку літа та до середини вересня.
Приблизно 4 мільйони гривень, або $140 000 коштує двокімнатна квартира на Печерську. Ціни в центрі Києва за рік зросли незначно — на 4%. Водночас тут майже найширший вибір двокімнаток — 2,8 тис. пропозицій за 3,5 місяці.
Трикімнатна квартира
Якщо у вас велика сім'я, і у двокімнатці точно буде тісно, аналітики OLX Нерухомість готові підказати, де та за скільки в Києві можна знайти трикімнатку. Найдешевше, звісно, в Деснянському — продають їх в середньому по $60 000. На $5 000 дорожче у Святошинському, по $65 000. У трійці районів з найбільш бюджетними трикімнатними квартирами на вторинному ринку житла — Оболонь, де їх можна купити за $75 000.
Солом'янський готовий запропонувати 1,2 тис. варіантів трикімнаток за середньою ціною в $79 000. Стати власником трикімнатної квартири в Дніпровському коштує $83 000 — на максимальні 28% дорожче, ніж торік. Однак пропозицій тут дещо більше — майже 1,5 тис. за 3,5 місяці. Значно зросли у вартості і трикімнатки в Подільському — на 21%, тепер за них просять $87 000.
У Дарницькому районі на вас чекають понад 2,5 тис. варіантів із середньою ціною $92 000. Торік трикімнатну квартиру тут можна було придбати на 19% дешевше. Голосіївські трикімнатки вже з шестизначною сумою — приблизно $110 000, пропозицій же з початку літа до середини вересня було майже 1,6 тис. Тут також значно зросли ціни — на 22% в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року.
У Шевченківському районі пропозицій приблизно стільки ж, як і в Голосієві, однак коштують квартири на $10 000 дорожче — у середньому $120 000. Трикімнатка на Печерську за ціною практично дорівнює двом в Шевченківському — за неї просять приблизно $234 000. Водночас вибір майже найширший у столиці — 2,4 тис. варіантів лише за 3,5 місяці.
