Близько 9% українців віком 65+, які здають житло в оренду, вважають, що кожен орендар — проблемний. Орендодавці віком від 18 до 24 років вважають комунікацію з клієнтом нелегкою справою, тому 60% з них постійно користуються послугами ріелтора. 29% респондентів зазначають, що дохід, який вони отримують від оренди житла, — основний, а для 71% — це фінансова підтримка до основного заробітку.
Про це порталу МЕтри повідомили в компанії OLX Ukraine.
Спираючись на кількісне опитування, проведене на платформі OLX, аналітики розказали про найцікавіші інсайти ринку оренди житла в Україні.
Жінки vs. чоловіки
52% чоловіків і 49% жінок здають на OLX Нерухомість. 88% об'єктів, що здаються, — це довгострокова оренда, а 12% — подобова оренда. Цікаво, що більшість жінок — 71% — здають квартири, натомість кімнати та будинки — тільки 14%. У свою чергу, чоловіки здають частіше офіси, торговельні та складські приміщення (26% проти 11% жінок-орендодавців). Щодо вікової категорії орендодавців, то останні віком 18-25 років частіше здають частину квартири (12%), частину кімнати (32%) та офіси (12%).
Страх орендодавця
Лідер серед страхів орендодавців — 52% — прибирання об’єкту після від'їзду старих та перед приїздом нових орендарів. Наступне — це спілкування з клієнтами та сусідами, для 35% це створює складнощі. 40% молодих орендодавців стверджують, що комунікація буває складною не тільки з потенційними клієнтами, а й з сусідами та ріелторами. Напруга у спілкуванні найбільш помітна серед чоловіків — 30%, напроти у жінок такий показник складає 25%.
Старшому ж поколінню важче нагадувати про оплату — 38% — та розв'язувати існуючі комунальні питання — 34%.
Серед інших бар'єрів, з якими кожному орендодавцю доводиться мати справу, — погодження знижки(29%) — та перевірка об’єкту (24%).
Дохід
29% респондентів зазначають, що дохід, який вони отримують від оренди житла, — основний, а для 71% — це фінансова підтримка до основної роботи. Водночас 49% жінок стверджують, що вони зазнали вагомих фінансових втрат під час пандемії. Чоловіки, у свою чергу, зазначають протилежне. Так, 11% опитаних чоловіків стверджують, що їхнє фінансове становище покращилось, а попит на їхні об'єкти збільшився. Інша ж частка опитаних респондентів — 43% — зазначає, що вони не відчули помітного покращення чи втрат.
Відносини з ріелторами
Згідно з опитуванням на OLX Нерухомість, 32% респондентів на постійній основі користуються послугами ріелтора. Серед аргументів — економія часу та гарантія безпеки. Також ріелтори супроводжують угоду і допомагають зробити перевірку вашої нерухомості. Так, молоде покоління все більше надає перевагу посередництву та участі ріелтора у відносинах з клієнтами. 33% жінок більше схильні до співпраці з ріелтором, ніж чоловіки — 30%. Деякі чоловіки принципово не працюють з ріелторами (21%), серед жінок цей показник дорівнює 19%.
Ситуація на ринку оренди нерухомості
Ціни на оренду житла зростають. Тільки за півроку довгострокова оренда у Києві подорожчала на 4%.
Кількість пропозицій від орендодавців залежить і від місцевості, де здається житло, і від пори року, і від кількості новобудов, які з'являються. Так, у літній період на платформі OLX було представлено понад 7 тис. однокімнаток в Одесі, натомість уже у вересні цей показник збільшився на 3,5 тис. пропозицій. В інших містах-мільйонниках, помітний спад попиту від орендодавців. Наприклад, у Дніпрі та Львові кількість пропозицій про оренду двокімнатної квартири зменшилася на 560 та 440 оголошень відповідно.
Вартість оренди житла
