За оцінками Центрального банку Німеччини, в 2016 році в великих містах Німеччини нерухомість була переоцінена на 15-30%. Про це повідомила консалтингова компанія SV Development.
У Центробанку Німеччини вказують на те, що ціни на нерухомість в німецьких містах тільки за 2016 рік зросли на 8%. У попередні шість років вони росли в середньому на 6,75% в рік.
Аналітики Центробанку зазначають, що економіка країни в найближчі місяці буде зміцнюватися завдяки високій активності в сфері промисловості та будівництва. Проте, це не може бути єдиною підставою для підвищення цін на житло.
«За нашими оцінками, в 2016 році в великих містах Німеччини нерухомість була переоцінена на 15-30%. При цьому найзначніше ця тенденція була виражена відносно приватних квартир», - повідомляється в звіті банку.
В останні роки багато німців, які зазвичай вважають за краще не купувати, а орендувати житло, стали активними учасниками ринку нерухомості, інвестуючи туди свої кошти, щоб отримати вигоду від низьких процентних ставок по іпотеці. Разом з цим все більше людей переїжджає в такі міста, як Мюнхен, Франкфурт і Берлін, що призводить до зростання попиту на нерухомість і, відповідно, цін на неї.
Центральний банк Німеччини вже не перший раз попереджає про ризики для покупців місцевого житла. Раніше експерти заявляли, що ситуацію погіршує наплив біженців, число яких тільки в 2015 році досягло одного мільйона.
