За підсумками липня 2016 року, порівняно з червнем, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 0,5% до 1 388 дол. США/кв. м (± 2%).
Про це повідомляє інформаційно-аналітичний портал «Столична нерухомість».
Відносно липня 2015 року ціни на житлову нерухомість в Києві в доларах зменшилися на 13,9%.
Якщо в минулому місяці ціни «встояли» тільки в Шевченківському районі столиці, то в липні було зафіксовано зниження доларових цін на квартири на вторинному ринку в усіх районах Києва, окрім Печерського – там середня ціна залишилася на рівні червня.
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
- однокімнатні квартири – зниження на 0,9% до 1 271 дол./кв. м;
- двокімнатні квартири – зниження на 0,3% до 1 418 дол./кв. м;
- трикімнатні квартири – зниження на 0,3% до 1 426 дол./кв. м;
- чотирикімнатні квартири – зниження на 0,9% до 1 546 дол./кв. м.
Відносно червня, ціни на квартири зменшилися в “дешевому” сегменті на 0,4% до 789 дол./кв. м, в «дорогому» – на 0,4% до 2 435 дол./кв. м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») склав 3,09.
Кількість представлених для продажу квартир в липні знизилася на 1% щодо попереднього місяця і склала 19 205 квартир. Обсяг пропозиції знизився в загальній площі на 0,4%, в доларовому вираженні – на 0,8%.
Щодо липня 2015 року, кількість квартир зменшилася на 3,1%.
Частка квартир, уперше виставлених на продаж у звітному місяці, склала 11,3% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві склала 1 348 дол./кв. м, що на 3,3% нижче середньої ціни червня.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на правому березі – 48%. Квартири, розташовані на лівому березі, складають 32% від загальної кількості, в центрі Києва – 20%.
Найбільшу кількість квартир пропонували в Дарницькому (15%), Печерському (13%), Голосіївському (12%), Шевченківському та Дніпровському (по 11%), Солом’янському (10%) районах. Найменша частка представлених до продажу квартир – у Святошинському (9%), Оболонському та Деснянському (по 7%) і Подільському (5%) районах. Збільшення пропозиції спостерігалося в Шевченківському (на 3,2%) і Солом’янському (на 3,1%) районах. В інших районах зменшення кількості квартир склало від 0,5% до 5,9%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 43%. До 50 тис. дол. США – 24%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол. США – 15%, від 150 до 250 тис. дол. США – 11% і від 250 тис. дол. США – 7%.
