За підсумками серпня 2016 року, в порівнянні з липнем, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 1,3% до +1369 дол. США/кв. м (± 2,5%). Такі дані оприлюднив Інформаційно-аналітичний портал «Столична нерухомість».
По відношенню до серпня 2015 року ціни на житлову нерухомість в Києві в доларах зменшилися на 14,2%, а з початку року – на 7,2%.
У серпні зниження середніх цін на квартири торкнулося всіх районів Києва – від -2,4% у Солом’янському районі до -0,6% у Оболонському.
Найдорожче житло в Києві, як і раніше, в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 2208 дол., Найдорожчий масив в Києві – Липки із середньою ціною квадратного метра 2 тис. 701 дол. А от попри те, що по районам Києва найдешевше житло пропонується в Деснянському районі (912 дол. за кв. м), найдешевшим масивом в столиці за вартістю житла є Катеринівка в Святошинському районі – 851 дол. за кв. м.
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
- однокімнатні квартири – зниження на 0,7% до 1262 дол./кв. м;
- двокімнатні квартири – зниження на 1% до 1403 дол./кв. м;
- трикімнатні квартири – зниження на 2,2% до тисяча триста дев’яносто чотиридол./кв. м;
- чотирикімнатні квартири – зростання на 0,05% до 1547 дол./кв. м.
По відношенню до липня ціни на квартири зменшилися в “дешевому” сегменті на 1,9% до 774 дол. США/кв. м., в «дорогому» – на 1% до 2410 дол./кв. м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») становив 3,11.
Кількість представлених до продажу квартир в серпні зросла на 2,8% по відношенню до попереднього місяця і становила 19738 квартир, що є рекордом пропозиції на ринку за останній рік. Обсяг пропозиції зріс в загальній площі на 2%, в доларовому вираженні – на 0,7%.
По відношенню до серпня 2016 року кількість квартир зросла на 6,7%.
Частка квартир вперше виставлених на продаж у звітному місяці, стновила 14,7% від усього обсягу пропозиції.
Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві становила 1300 дол. США/кв. м., що на 6,3% нижче за середню ціну червня.
У структурі пропозиції житлової нерухомості найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому (15%) та Печерському районах (14%). У Голосіївському – 12%, Шевченківському та Солом’янському – по 11%, в Дніпровському – 10%, в Святошинському – 8%, в Оболонському та Деснянському – по 7%. Найменша частка представлених до продажу квартир – в Подільському районі (5%). Найбільш істотне збільшення пропозиції спостерігалося в найдорожчому за середніми цінами районі Києва і найдешевшому. У Печерському воно становило 6,8%, в Деснянському – 6,7%. В інших районах зміна кількості квартир становила від -1% до 3,7%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 43%. До 50 тис. дол. США – 25%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол. США – 14%, від 150 до 250 тис. дол. США – 11% і від 250 тис. дол. США – 7%.
