У жовтні 2016 року спостерігалося не тільки збільшення угод на вторинному ринку нерухомості (вперше за останні роки вторинний ринок обігнав за кількістю угод ринок новобудов), а і падіння вартості нового житла в порівнянні з вереснем цього року. Про це повідомили Finance.ua
За останні півроку медіанна ціна на квадратні метри в новобудовах Києва знизилася на 0,14% (у гривнях). Вторинний ринок також знижує свою вартість квартир (за півроку ціни в столиці знизилися на 3,79%), і це не дає можливості зростання в ціні для нових будинків, зазначають експерти.
“За останні два роки українські аналітики ринку нерухомості кожен квартал кажуть, що настало чергове “дно” вартості квартир, і дешевше вже не буде. Ми, на підставі щоденного моніторингу, припускаємо, що у зв’язку з постійними скандальними будівництвами (а якщо вірити депутатам Київради, зараз кожна 10-та забудова тільки в м. Київ незаконна), зі збіднінням українського народу і з нинішньою економічною ситуацією в Україні – не варто найближчим часом очікувати підвищення вартості квадратних метрів (у доларовому еквіваленті) на ринку новобудов, і це підтверджує наша статистика цін”, – пояснюють експерти.
Середня вартість квадратного метра в новобудовах в жовтні становить*:
Київ – 21 970 грн (857 доларів), у вересні вартість була 22188 грн (855 доларів);
Дніпро – 16 795 грн (655 доларів), у вересні: 17954 грн (692 долари);
Львів – 16 687 грн (651 долар), у вересні: 16932 грн (652 долари);
Одеса – 19700 грн (768 доларів), у вересні: 19092 грн (735 доларів);
Харків – 14200 грн (553 долари), у вересні: 14293 грн (551 долар).
Аналітики також перерахували головні фактори, які спричинили зниження вартості нового житла:
- гостріше постали питання про незаконні забудови багатоповерхових будинків та цілих житлових комплексів у великих містах;
- у скандальних і неблагонадійних будинках припиняють будівництво, а вкладники і майбутні мешканці не мають гарантій, що роботи будуть поновлені;
- у багатьох вже зданих новобудовах в цьому році з різних причин не змогли підключити опалення.
