Ціни на первинну нерухомість Києва з початку 2019 року зросли на 15 % і вже перевищили докризовий рівень 2014 року. Про це свідчать дані аналітичного відділу девелоперської компаніі City One Development.
"У третьому кварталі ціни на первинну житлову нерухомість забудовники підняли і в гривнях, і в доларах. Середня ціна по ринку зросла на 7,1% за квартал, до $ +1388 / кв. м, і перевищила середню по ринку ціну на кінець 2014 року", - коментує аналітик девелоперської компанії City One Development Олена Ширіна.
Згідно даних, зростанню цін на ринку в третьому кварталі 2019 року сприяло продовження зміцнення курсу гривні до 24,2 грн за 1 дол.США по курсу НБУ. При цьому ціни на первинну житлову нерухомість з початку 2019 року зросли на 15% (на кінець вересня 2019 року - $ 1388 / кв. м).
"На цьому тлі протягом року на ринок виходило все менше нових ЖК: в першому кварталі - старт 16 нових ЖК, у другому - дев'яти, а в третьому - всього лише шести", - відзначили в City One Development.
Як зазначила експерт, чим вищий клас ЖК, тим стриманіше спостерігалася динаміка росту цін, так як високий клас нерухомості традиційно утримує рівень цін, незалежно від курсу і інших чинників ринку, а отже найменше схильний до коливань. Так, вартість 1 кв. м. в сегменті "економ" у вересні-2019 виросла на 16,8% в порівнянні з показником кінця 2018, до $ 875. У ЖК класі "комфорт" ціни за цей період зросли на 15,4%, до $ 1004, в класі "бізнес" - на 14,6%, до $ 1770. Саме повільне збільшення ціни спостерігалося в класах "еліт" і "преміум" - лише на 5,8%, до $ 2953.
Згідно даних компанії, у третьому кварталі на ринок столиці не вийшов жоден ЖК класу "преміум", а в класі "економ" і "комфорт" лише по одному, в класі "бізнес" в третьому кварталі ринок поповнився чотирма новими проектами.
