За підсумками березня 2020 року вартість квартир в об'єктах комплексної забудови формату «місто в місті» збільшилася в середньому на 6,7% і становить 23785 грн/м2. Про це порталу МЕтри повідомили в аналітичному відділі міні-міста SVITLO PARK.
Зокрема, комерційний директор міні-міста SVITLO PARK Олександр Панфілов зазначив, що з березня 2019 по березень 2020 року вартість житла даного формату зросла на 12%.
За його словами, в березні 2020 року у 8 з 13 об'єктів, що будуються у форматі «місто в місті», вартість м2 збільшилася від 700 до 3000 грн.
«Цінові зміни на первинному ринку Києва викликані, перш за все, різким падінням гривні і відсутністю довгострокових прогнозів щодо стабілізації курсу національної валюти», - сказав експерт.
На його думку, в найближчі 2 місяці можливе зростання вартості будівельних матеріалів, що позначиться на ціновій політиці забудовників.
«Ринок готується до того, що виробники будматеріалів можуть збільшити вартість своєї продукції. Якщо курс стане вище 29 грн за долар, то підвищення цін на 5-10% уникнути не вдасться», - підкреслив Олександр Панфілов.
За його словами, в останні 2 тижні кількість продажів на первинному ринку скоротилася на 30-50% і з'явився відкладений попит.
«І покупці, і забудовники чекають закінчення карантину і стабілізації економічної ситуації в країні. При цьому гравці ринку максимально зацікавлені в тому, щоб ціни на житло залишалися стабільними. Але це стане можливим тільки при стабільній національній валюті», - підсумував експерт.
Фахівці SVITLO PARK'а проаналізували 13 житлових комплексів в форматі «місто в місті», що будуються в Києві (кінцевий термін введення в експлуатацію - до IV кварталу 2025 року).
У дослідження включені об'єкти комфорт-класу, що передбачають створення повноцінного інфраструктурного комплексу, що займає не менше 20% від загальної площі ділянки.
Також критерієм відбору ЖК для дослідження є загальна житлова площа об'єкта (не менше 250 тис. М2).
