По итогам марта 2020 года стоимость квартир в объектах комплексной застройки формата «город в городе» увеличилась в среднем на 6,7% и составляет 23785 грн/м2. Об этом порталу Метры сообщили в аналитическом отделе мини-города SVITLO PARK.
В частности, коммерческий директор мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов отметил, что с марта 2019 по март 2020 года стоимость жилья данного формата выросла на 12%.
По его словам, в марте 2020 года в 8 из 13 строящихся объектов формата «город в городе» стоимость м2 увеличилась от 700 до 3000 грн.
«Ценовые изменения на первичном рынке Киева вызваны, прежде всего, резким падением гривны и отсутствием долгосрочных прогнозов по стабилизации курса национальной валюты», - сказал эксперт.
По его мнению, в ближайшие 2 месяца возможен рост стоимости строительных материалов, что скажется на ценовой политике застройщиков.
«Рынок готовится к тому, что производители стройматериалов могут увеличить стоимость своей продукции. Если курс станет выше 29 грн за доллар, то повышения цен на 5-10% избежать не удастся», - подчеркнул Александр Панфилов.
По его словам, в последние 2 недели количество продаж на первичном рынке сократилось на 30-50% и появился отложенный спрос.
«И покупатели, и застройщики ждут окончания карантина и стабилизации экономической ситуации в стране. При этом игроки рынка максимально заинтересованы в том, чтобы цены на жилье оставались стабильными. Но это станет возможным только при стабильной национальной валюте», - подытожил эксперт.
Специалисты SVITLO PARK’а проанализировали 13 жилых комплексов в формате «город в городе», строящихся в Киеве (конечный срок ввода в эксплуатацию – до IV квартала 2025 года).
В исследование включены объекты комфорт-класса, предусматривающие создание полноценного инфраструктурного комплекса, занимающего не менее 20% от общей площади участка.
Также критерием отбора ЖК для исследования является общая жилая площадь объекта (не менее 250 тыс. м2).
