В Україні за рахунок іпотеки на сьогодні фінансується менше 5% угод з купівлі житла.
Такі дані навів Національний банк України у звіті про фінансову стабільність за грудень 2020 року.
Водночас, аналітики Нацбанку відзначають в Україні суттєвий потенціал зростання іпотечного кредитування.
«Від початку року разом зі зниженням загального рівня ставок помітно зменшилася вартість житлових кредитів: за результатами самооцінки власної іпотеки банками, ефективна ставка за десять місяців 2020 року зменшилася майже на 7 в. п до 14.7%», - йдеться у звіті НБУ.
Також в НБУ констатували зростання видачі нових іпотечних кредитів: у ІІІ кварталі цьогоріч їх було видано на 64% більше, ніж рік тому. Проте поки це зростання відбувається з дуже низької бази: відношення портфеля іпотеки до ВВП є вкрай малим.
«Крім того, банки віддають перевагу роботі із вторинним ринком: лише близько десятої частини нових кредитів надається на житло в новобудовах. Це свідчить про високі ризики, які несе первинний ринок як для банків, так і для інвесторів у житло», - зауважили аналітики Нацбанку.
