В Украине за счет ипотеки сегодня финансируется менее 5% сделок по покупке жилья.
Такие данные привел Национальный банк Украины в отчете о финансовой стабильности за декабрь 2020 года.
В то же время, аналитики Нацбанка отмечают в Украине существенный потенциал роста ипотечного кредитования.
«С начала года вместе со снижением общего уровня ставок заметно уменьшилась стоимость жилищных кредитов: по результатам самооценки собственной ипотеки банками, эффективная ставка за десять месяцев 2020 года уменьшилась почти на 7 в. п до 14.7%», - говорится в отчете НБУ.
Также в НБУ констатировали рост выдачи новых ипотечных кредитов: в III квартале в этом году их было выдано на 64% больше, чем год назад. Однако пока этот рост происходит с очень низкой базы: отношение портфеля ипотеки в ВВП крайне малым.
«Кроме того, банки предпочитают работать с вторичным рынком: только около десятой части новых кредитов предоставляется на жилье в новостройках. Это свидетельствует о высоких рисках, которые несет первичный рынок как для банков, так и для инвесторов в жилье», - отметили аналитики Нацбанка.
