В останні 3 роки ринок нерухомості перебуває на стабільному рівні з тенденцією до поступового зростання. Про це на Форумі "Міська та заміська нерухомість-2021" повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта.
Так за даними Міністерства юстиції України в I кварталі 2019 року було здійснено 87 279 операцій з нерухомим майном, а в цей же період у 2020 і 2021 роках - 95 509 і 111 276 транзакцій відповідно.
"Можна стверджувати, що кількість угод за останні 3 роки щорічно зростає", - підкреслив експерт. Така тенденція, на думку Юрія Піти, пов'язана з тим, що нерухомість залишається достатньо стабільним і надійним об'єктом інвестування. "Нерухомість завжди була надійним і зрозумілим об'єктом інвестування, як для збереження інвестицій, так і для їхнього примноження. Отже, вартість нерухомості в найближчій перспективі буде зростати", - прогнозує він.
Експерт також повідомив, що у 2020 році майже 68% угод на вторинному ринку України укладалися без торгу по стартовій ціні, з якою рієлтори виходили на ринок. В той же час у 2019 році цей показник був на рівні 71%.
Очільник АФНУ розповів, що строк експозиції від моменту виходу на ринок об'єкту до моменту його продажу в більшості випадків складає місяць, що говорить про достатній інтерес до нерухомості з боку покупців.
"У 2021 році за всіма ознаками дана тенденція буде збережена", - зауважив він. Експерт звернув увагу на те, що різниця у вартості соціального житла (малогабаритних квартир радянської доби площею до 35 м2) в найбільших містах України досягає 1000 дол/м2. Так найдорожче соціальне житло в Києві - 950-1000 дол/м2, найменша ціна у Дніпрі - 500-550 дол/ м2. В той же час у Харкові вартість соціального житла становить 550-570 дол/м2, у Львові - близько 800 дол/м2, а в Одесі - 700-750 дол/м2. На його думку, в 2021 році зростання цін на таке житло становитиме в середньому 5-7%.
"Люди і надалі купуватимуть соціальне житло. І попри його досить низьку якість порівняно з квартирами в новобудовах, попит залишається сталим, що позначиться на цінах", - підсумував Юрій Піта.
