В последние 3 года рынок недвижимости находится на стабильном уровне с тенденцией к постепенному росту. Об этом на Форуме "Городская и загородная недвижимость-2021" сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.
Так по данным Министерства юстиции Украины в I квартале 2019 г. было осуществлено 87279 операций с недвижимым имуществом, а в этот же период в 2020 и 2021 годах - 95 509 и 111 276 транзакций соответственно.
"Можно утверждать, что количество сделок за последние 3 года ежегодно растет", - подчеркнул эксперт. Такая тенденция, по мнению Юрия Питы, связана с тем, что недвижимость остается достаточно стабильным и надежным объектом инвестирования. "Недвижимость всегда была надежным и понятным объектом инвестирования, как для сохранения инвестиций, так и для их приумножения. Следовательно, стоимость недвижимости в ближайшей перспективе будет расти", - прогнозирует он.
Эксперт также сообщил, что в 2020 году почти 68% сделок на вторичном рынке Украины заключались без торга по стартовой цене, с которой риелторы выходили на рынок. В то же время в 2019 году этот показатель был на уровне 71%.
Глава АСНУ рассказал, что срок экспозиции с момента выхода на рынок объекта до момента его продажи в большинстве случаев составляет месяц, что говорит о достаточном интересе к недвижимости со стороны покупателей.
"В 2021 году по всем признакам данная тенденция будет сохранена", - отметил он. Эксперт обратил внимание на то, что разница в стоимости социального жилья (малогабаритных квартир советской эпохи площадью до 35 м2) в крупнейших городах Украины достигает 1000 долл/м2. Так дорогое социальное жилье в Киеве - 950-1000 долл/м2, наименьшая цена в Днепре - 500-550 долл/м2. В то же время в Харькове стоимость социального жилья составляет 550-570 долл/м2, во Львове - около 800 долл/м2, а в Одессе - 700-750 долл/м2. По его мнению, в 2021 году рост цен на такое жилье составит в среднем 5-7%.
"Люди и в дальнейшем будут покупать социальное жилье. И несмотря на его довольно низкое качество по сравнению с квартирами в новостройках, спрос остается постоянным, что скажется на ценах", - подытожил Юрий Пита.
