З початку 2021 року вартість оренди житла у Вінниці знизилася в середньому на 4%. Про це повідомила Лілія Пшенична, голова Вінницького міського відділення АФНУ.
За її словами, зменшення цін на оренду квартир прямо пов’язане з скороченням орендарів, передусім студентів. Крім того, у молоді зараз менше можливостей для підробітку, що впливає на здатність сплачувати за оренду.
“До пандемії студенти були вагомою часткою орендарів у Вінниці: ще у 2019 році 35% орендованих квартир припадало саме на студентство. Через ковідні обмеження й перехід на дистанційне навчання у переважної більшості студентів із інших міст і населених пунктів відпала потреба в оренді житла. Проте вже восени ми очікуємо суттєве пожвавлення в цьому сегменті. Ціни можуть зрости щонайменше на 5-7%”, - розповіла вона.
Щодо ситуації на первинному та вторинному ринках Вінниці, то за даними експертки, з початку року ціни зросли в середньому на 5%. Вона акцентувала увагу на тому, що покупці житла більш схильні вкладати кошти саме у первинне житло, яке за своїми якісними характеристиками переважає об’єкти вторинного ринку.
“Країна поволі позбувається пандемічних обмежень, що дає змогу людям планувати своє життя. І цілком логічно, що за певної стабільності люди більш охоче вкладають кошти у житло. У первинний ринок інвестують в основному заробітчани та представники малого та середнього бізнесу. На вторинному ринку купують в основному люди середнього віку, або ж діти для своїх батьків”, - зазначила вона.
На думку фахівчині, восени ціни на первинному і вторинному ринках Вінниці можуть зрости на 3-4%.
“За стабільних умов осінь традиційно пожвавить ринок нерухомості. До того ж собівартість будівництва також зростатиме. Тому очікувано вартість квартир збільшиться”, - підсумувала Лілія Пшенична.
