С начала 2021 года стоимость аренды жилья в Виннице снизилась в среднем на 4%. Об этом сообщила Лилия Пшеничная, председатель Винницкого городского отделения АСНУ.
По ее словам, снижение цен на аренду квартир напрямую связано с сокращением арендаторов, прежде всего студентов. Кроме того, у молодежи сейчас меньше возможностей для подработки, что влияет на способность платить за аренду.
"До пандемии студенты были весомой долей арендаторов в Виннице: еще в 2019 году 35% арендованных квартир приходилось именно на студенчество. Из-за ковидных ограничений и переход на дистанционное обучение у подавляющего большинства студентов из других городов и населенных пунктов отпала необходимость в аренде жилья. Однако уже осенью мы ожидаем существенное оживление в этом сегменте. Цены могут вырасти минимум на 5-7%", - рассказала она.
По ситуации на первичном и вторичном рынках Винницы, то по данным эксперта, с начала года цены выросли в среднем на 5%. Она акцентировала внимание на том, что покупатели жилья более склонны вкладывать средства именно в первичное жилье, которое по своим качественным характеристикам превосходит объекты вторичного рынка.
"Страна медленно избавляется от пандемических ограничений, что позволяет людям планировать свою жизнь. И вполне логично, что при определенной стабильности люди охотнее вкладывают средства в жилье. В первичный рынок инвестируют в основном работники и представители малого и среднего бизнеса. На вторичном рынке покупают в основном люди среднего возраста, или дети для своих родителей", - отметила она.
По мнению специалиста, осенью цены на первичном и вторичном рынках Винницы могут вырасти на 3-4%.
"При стабильных условиях осень традиционно оживит рынок недвижимости. К тому же себестоимость строительства также будет расти. Поэтому ожидаемо стоимость квартир увеличится", - подытожила Лилия Пшеничная.
