З початку року ціни на первинному та вторинному ринках Чернівців зросли в середньому на 10-15%.
Про це розповіла Зоряна Вакарчук, голова Чернівецького міського відділення Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.
На її погляд, це пов’язане зі здорожчанням будівельних матеріалів та енергоносіїв. Крім того, до активного вкладання коштів у новобудови спонукають лояльні умови забудовників, що надають безвідсоткове розтермінування на весь період будівництва з першим внеском від 15% до 30%.
“В новобудови Чернівців інвестують в основному батьки для своїх дітей, заробітчани, інвестори, що заробляють на перепродажі або на здачі квартир в оренду”, - зазначила вона.
Експертка вважає, що зараз існують всі передумови до подальшого зростання вартості новобудов.
“За нашими даними до кінця року на первинному ринку ціни збільшаться в межах 10%”, - підкреслила Зоряна Вакарчук.
Щодо цінової динаміки на вторинному ринку, то, за її даними, понад 40% існуючого попиту припадає на 1,-2-кімнатні квартири.
“Вже понад рік в Чернівцях спостерігається неабиякий дефіцит невеликих за площею квартир. Саме цей фактор провокує зростання цін. Крім того, на збільшення вартості нерухомості на вторинному ринку суттєво впливає активний розвиток іпотечного кредитування. Відтак до кінця року в цьому сегменті житла очікується зростання цін в межах 5-10%”, - зазначила фахівчиня.
Що стосується оренди, то експертка звернула увагу на те, що пропозиція в 1,5 рази перевищує попит. Однак ближче до осені, в разі стабільної епідемічної ситуації в регіоні, що поверне робочих та студентів в місто, ціни на оренду можуть різко зрости на 20-30%.
“Збільшення попиту миттєво позначиться на цінах. Проте про такі тенденції можна буде говорити ближче до середини серпня, коли до міста повертатимуться студенти та наймані працівники”, - резюмувала Зоряна Вакарчук.
