С начала года цены на первичном и вторичном рынках Черновцов выросли в среднем на 10-15%. Об этом рассказала Зоряна Вакарчук, председатель Черновицкого городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.
На ее взгляд, это связано с подорожанием строительных материалов и энергоносителей. Кроме того, к активному вложению средств в новостройки побуждают лояльные условия застройщиков, предоставляющих беспроцентную рассрочку на весь период строительства с первоначальным взносом от 15% до 30%.
"В новостройки Черновцов инвестируют в основном родители для своих детей, заработчане, инвесторы, зарабатывающие на перепродаже или на сдаче квартир в аренду", - отметила она.
Експерт считает, что сейчас существуют все предпосылки к дальнейшему росту стоимости новостроек.
"По нашим данным до конца года на первичном рынке цены увеличатся в пределах 10%", - подчеркнула Звездная Вакарчук.
Относительно ценовой динамики на вторичном рынке, по ее данным, более 40% существующего спроса приходится на 1, -2-комнатные квартиры.
"Уже более года в Черновцах наблюдается большой дефицит небольших по площади квартир. Именно этот фактор провоцирует рост цен. Кроме того, увеличение стоимости недвижимости на вторичном рынке существенно влияет активное развитие ипотечного кредитования. Поэтому до конца года в этом сегменте жилья ожидается рост цен в пределах 5-10%", - отметила специалист.
Что касается аренды, то експерт обратила внимание на то, что предложение в 1,5 раза превышает спрос. Однако ближе к осени, в случае стабильной эпидемической ситуации в регионе, вернет рабочих и студентов в город, цены на аренду могут резко вырасти на 20-30%.
"Увеличение спроса мгновенно скажется на ценах. Однако о таких тенденциях можно будет говорить ближе к середине августа, когда в город возвращаться студенты и наемные работники", - резюмировала Звездная Вакарчук.
