В Україні продовжує діяти обмеження на будівництво багатоповерхівок серед садибної забудови. Таку заяву зробило Міністерство розвитку громад та територій України у зв’язку із судовим рішенням про скасування чинності абзацу 2 п.6.1.31 ДБН Б2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», який забороняв таке будівництво.
Як зазначили у Мінрегіоні, після вказаного судового рішення, міністерство почало отримувати звернення від громадськості за роз’ясненням щодо можливості будівництва багатоповерхових (секційних) будинків серед садибної забудови
У відомтві наголосили, що згідно з чинним законодавством щодо регулювання містобудівної діяльності, забудова здійснюється відповідно до містобудівної документації та наданих містобудівних умов та обмежень.
Окрім того, Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлює, що забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, а зміна цільового призначення неможлива без відповідного функціонального призначення, яке визначається Класифікатором видів функціонального призначення територій, та їх співвідношення з видами цільового призначення земельних ділянок.
Наразі чинний Класифікатор не передбачає визначення цільового призначення земельних ділянок для багатоповерхової забудови у функціональних зонах, які містобудівна документація визначає як території житлової садибної забудови.
