За вересень 2021 року середня вартість квартир на вторинному ринку України знизилась на 3,1%: з 929 дол / м2 до 901 дол / м2. При цьому ціни на 1-кімнатні квартири зменшились в середньому на 0,6% (із 957 дол / м2 до 951 дол / м2), вартість 2-кімнатних квартир зменшилась в середньому на 2% (із 886 дол / м2 до 860 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири знизилися на 4,6% (із 879 дол / м2 до 838 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир впала в середньому на 7,8% (із 1227 дол / м2 до 1131 дол / м2).
Про це свідчать результати дослідження вторинного ринку нерухомості України, проведеного Асоціацію фахівців з нерухомості (рієлторів) України спільно з Геоінформаційним порталом “Увекон”.
В той же час в обласних центрах України спостерігається уповільнення темпів збільшення вартості житла. Так, за підсумками вересня середня вартість квартир на вторинному ринку в обласних центрах без урахування Києва збільшилася на 0,8% - з 804 дол / м2 за підсумками серпня до 810 дол / м2 у вересні.
1-кімнатні квартири подорожчали в середньому на 1,3%: з 832 дол / м2 до 843 дол / м2, вартість 2-кімнатних зросла на 0,8%: з 803 дол / м2 до 809 дол / м2 , 3-кімнатні квартири додали в ціні 0,2%: з 773 дол / м2 до 775 дол / м2, а вартість 4-кімнатних збільшилася на 1,6%: з 802 дол / м2 до 814 дол / м2.
У Києві ж ціни на вторинному ринку у середньому залишились без змін (1781 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 1,4% (із 1745 дол / м2 до 1770 дол / м2), 2-кімнатні знизились на 0,1% (із 1762 дол / м2 до 1759 дол / м2), 3-кімнатні - знизились на 0,04% (із 1804 дол / м2 до 1803 дол / м2), 4-кімнатні зросли в ціні на 0,5% (із 2667 дол / м2 до 2681 дол / м2).
Проаналізовано 28 744 виставлених на продаж квартир (загальна площа 2 297 606 м2).
За результатами вказаного дослідження в решті українських регіонів на вторинному ринку прослідковуються такі тенденції:
У Вінниці за вересень 2021 року ціни на вторинному ринку житла збільшилися у середньому на 0,4% (із 839 дол / м2 до 843 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 1,1% (із 884 дол / м2 до 893 дол / м2), 2-кімнатні зменшились в ціні на 0,2% (із 817 дол / м2 до 816 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири зросли на 0,6% (із 821 дол / м2 до 825 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир знизились на 2,7% (із 777 дол / м2 до 757 дол / м2).
Було проаналізовано 3 434 виставлених на продаж квартир (загальна площа 205 835 м2).
У Дніпрі за звітній період ціни на вторинному ринку знизились в середньому на 0,2% (із 957 дол / м2 до 955 дол / м2). 1-кімнатні подорожчали на 0,1% (із 992 дол / м2 до 993 дол / м2), 2-кімнатні зросли в ціні на 1,4% (із 967 дол / м2 до 980 дол / м2), 3-кімнатні впали на 1,7% (із 897 дол / м2 до 882 дол / м2), 4-кімнатні знизились на 2,6% (із 1074 дол / м2 до 1046 дол / м2).
Проаналізовано 9 031 виставлених на продаж квартир (загальна площа 583 447 м2).
У Житомирі ціни на вторинному ринку квартир ціни зросли на 0,6% (із 727 дол / м2 до 731 дол / м2). При цьому ціна 1-кімнатних квартир зросла на 1,7% (із 806 дол / м2 до 820 дол / м2), вартість 2-кімнатних зросла на 1% (із 740 дол / м2 до 747 дол / м2), 3-кімнатні подорожчали на 0,3% (із 684 дол / м2 до 686 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир зросла на 1,2% (із 604 дол / м2 до 612 дол / м2).
Проаналізовано 1 532 виставлених на продаж квартир (загальна площа 88 144 м2).
В Запоріжжі ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 0,3% (із 647 дол / м2 до 649 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 0,8% (із 692 дол / м2 до 697 дол / м2), 2-кімнатних - на 0,4% (із 642 дол / м2 до 644 дол / м2), 3-кімнатних - на 0,1% (із 634 дол / м2 до 635 дол / м2), 4-кімнатні квартири подешевшали на 2% (із 617 дол / м2 до 604 дол / м2).
Проаналізовано 4 392 виставлених на продаж квартир (загальна площа 254 751 м2).
В Івано-Франківську ціни на вторинному ринку збільшилися в середньому на 2,4% (із 529 дол / м2 до 541 дол / м2). 1-кімнатні подорожчали на 3,3% (із 535 дол / м2 до 553 дол / м2), 2-кімнатні зросли в ціні на 2% (із 524 дол / м2 до 535 дол / м2), 3-кімнатні подорожчали на 1,9% (із 527 дол / м2 до 537 дол / м2), а вартість 4-кімнатних квартир знизилися на 0,3% (із 537 дол / м2 до 536 дол / м2).
Проаналізовано 8 010 виставлених на продаж квартир (загальна площа 500 130 м2).
У Кропивницькому вартість житла на вторинному ринку збільшилася в середньому на 0,6% (із 604 дол / м2 до 608 дол / м2): 1-кімнатні квартири знизились в ціні на 1% (із 594 дол / м2 до 588 дол / м2), 2-кімнатні зросли на 0,1% (із 619 дол / м2 до 620 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири зросли на 1,5% (із 596 дол / м2 до 605 дол / м2), а 4-кімнатні подорожчали на 4,1% (із 587 дол / м2 до 611 дол / м2).
Проаналізовано 2 020 виставлених на продаж квартир (загальна площа 111 081 м2).
У Луцьку вартість квартир на вторинному ринку зменшилась в середньому на 2,1% (із 739 дол / м2 до 724 дол / м2): 1-кімнатні квартири знизились в ціні на 0,4% (із 798 дол / м2 до 795 дол / м2), 2-кімнатні подешевшали на 2,1% (із 750 дол / м2 до 734 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири знизилися на 3% (із 695 дол / м2 до 674 дол / м2), 4-кімнатні квартири подешевшали на 1,9% (із 669 дол / м2 до 656 дол / м2).
Проаналізовано 1 028 виставлених на продаж квартир (загальна площа 62 172 м2).
У Львові вартість квартир на вторинному ринку збільшилася в середньому на 2,5% (із 1080 дол / м2 до 1107 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 5,3% (із 1101 дол / м2 до 1159 дол / м2), 2-кімнатні - на 2,2% (із 1089 дол / м2 до 1114 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири зросли на 0,6% (із 1044 дол / м2 до 1050 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир збільшилася на 0,4% (із 1065 дол / м2 до 1069 дол / м2).
Проаналізовано 5 660 виставлених на продаж квартир(загальна площа 385 083 м2).
У Миколаєві ціни на вторинному ринку житла збільшилися в середньому на 0,4% (із 659 дол / м2 до 669 дол / м2): 1-кімнатні квартири подорожчали на 0,4% (із 687 дол / м2 до 689 дол / м2), 2-кімнатні зросли в ціні на 2,9% (із 650 дол / м2 до 669 дол / м2), 3-кімнатні - на 0,6% (із 652 дол / м2 до 656 дол / м2), 4-кімнатні - на 2,6% (із 643 дол / м2 до 660 дол / м2).
Проаналізовано 3 438 виставлених на продаж квартир (загальна площа 200 443 м2).
В Одесі ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 1,4% (із 1017 дол / м2 до 1031 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 1,7% (із 1031 дол / м2 до 1048 дол / м2), 2-кімнатні - на 1,7% (із 994 дол / м2 до 1011 дол / м2), 3-кімнатні - на 1% (із 1003 дол / м2 до 1014 дол / м2), 4-кімнатні зменшились в ціні на 0,2% (із 1097 дол / м2 до 1094 дол / м2).
Проаналізовано 52 522 виставлених на продаж квартир (загальна площа 3 404 997 м2).
У Полтаві вартість житла на вторинному ринку зросла в середньому на 0,8% (із 799 дол / м2 до 805 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 0,6% (із 833 дол / м2 до 838 дол / м2), 2-кімнатні - на 0,4% (із 821 дол / м2 до 824 дол / м2), 3-кімнатні - на 1,6% (із 741 дол / м2 до 752 дол / м2), 4-кімнатні знизились в ціні на 1,4% (із 859 дол / м2 до 847 дол / м2).
Проаналізовано 2 551 виставлених на продаж квартир (загальна площа 147 846 м2).
У Рівному ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 0,5% (із 733 дол / м2 до 737 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 0,1% (із 779 дол / м2 до 780 дол / м2), 2-кімнатних - на 0,2% (із 750 дол / м2 до 752 долл. США за м2), 3-кімнатних - на 1,1% (із 678 дол / м2 до 686 дол / м2), 4-кімнатних - на 7,6% (із 565 дол / м2 до 607 дол / м2).
Проаналізовано 2 078 виставлених на продаж квартир (загальна площа 120 430 м2).
У Сумах ціни на вторинному ринку квартир збільшилися в середньому на 1,3% (із 637 дол / м2 до 645 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 1,1% (із 676 дол / м2 до 683 дол / м2), ціни на 2-кімнатні квартири зросли на 2,4% (із 643 дол / м2 до 659 дол / м2), 3-кімнатні квартири подешевшали на 2,4% (із 613 дол / м2 до 598 дол / м2), 4-кімнатні квартири додали в ціні 9% (із 534 дол / м2 до 583 дол / м2).
Проаналізовано 1 422 виставлених на продаж квартир (загальна площа 78 045 м2).
У Тернополі ціни на вторинному ринку квартир зросли в середньому на 4,3% (із 681 дол / м2 до 710 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 4,4% (із 712 дол / м2 до 744 дол / м2), 2-кімнатних - на 4,1% (із 690 дол / м2 до 718 дол / м2), 3-кімнатних - на 5,1% (із 65 дол / м2 до 697 дол / м2), 4-кімнатних - на 2,7% (із 619 дол / м2 до 636 дол / м2).
Проаналізовано 1 713 виставлених на продаж квартир (загальна площа 114 254 м2).
У Харкові ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 1,4% (із 904 дол / м2 до 917 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 2,9% (із 879 дол / м2 до 905 дол / м2), 2-кімнатні - на 1% (із 903 дол / м2 до 912 дол / м2), 3-кімнатні зменшились в ціні на 0,7% (із 924 м до 917 дол / м2), 4-кімнатні зросли на 2,4% (із 1010 дол / м2 до 1034 дол / м2).
Проаналізовано 22 564 виставлених на продаж квартир (загальна площа 1 274 265 м2).
У Херсоні вартість житла на вторинному ринку знизилась в середньому на 1,3% (із 669 дол / м2 до 690 дол / м2). Ціни на 1-кімнатні квартири збільшилися на 0,5% (із 729 дол / м2 до 732 дол / м2), 2-кімнатні подешевшали на 1,6% (із 717 дол / м2 до 705 дол / м2), 3-кімнатні зменшились в ціні на 2% (із 682 дол / м2 до 668 дол / м2), 4-кімнатні впали в ціні на 3,1% (із 617 дол / м2 до 598 дол / м2).
Проаналізовано 4 886 виставлених на продаж квартир(загальна площа 288 718 м2).
У Хмельницькому ціни на вторинному ринку квартир збільшилися в середньому на 1,2% (із 638 дол / м2 до 646 дол / м2): вартість 1-кімнатних квартир зменшилась на 0,1% (із 686 дол / м2 до 685,5 дол / м2), ціна 2-кімнатних зросла на 2,5% (із 633 дол / м2 до 649 дол / м2), 3-кімнатні квартири подорожчали на 1,4% (із 585 дол / м2 до 593 дол / м2), 4-кімнатні квартири додали в ціні 4,5% (із 513 дол / м2 до 536 дол / м2).
Проаналізовано 4088 виставлених на продаж квартир (загальна площа 249 815 м2).
У Черкасах ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 1,8% (із 709 дол / м2 до 722 дол / м2). 1-кімнатні квартири подешевшали на 0,5% (із 784 дол / м2 до 780 дол / м2), 2-кімнатні зросли на 3,3% (із 704 дол / м2 до 728 дол / м2), 3-кімнатні - на 1,9% (із 663 дол / м2 до 676 дол / м2), 4-кімнатні - на 6,3% (із 638 дол / м2 до 679 дол / м2 ).
Проаналізовано 1 691 виставлених на продаж квартир (загальна площа 100 870 м2).
У Чернівцях ціни на вторинному ринку зменшились в середньому на 0,7% (із 774 дол / м2 до 768 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 1,8% (із 792 дол / м2 до 807 дол / м2), 2-кімнатні зменшились в ціні на 2,4% (із 792 дол / м2 до 773 дол / м2), 3-кімнатні подешевшали на 0,3% (із 752 дол / м2 до 749 дол / м2), а 4-кімнатні подорожчали на 2,7% (із 700 дол / м2 до 719 дол / м2).
Проаналізовано 1 897 виставлених на продаж квартир (загальна площа 124 932 м2).
У Чернігові ціни на вторинному ринку збільшилися в середньому на 1,6% (із 684 дол / м2 до 694 дол / м2): 1-кімнатні квартири подорожчали на 2,4% (із 752 дол / м2 до 770 дол / м2), 2-кімнатні - на 0,1% (із 688,7 дол / м2 до 689,4 дол / м2), 3-кімнатні - на 0,8% (із 644 дол / м2 до 649 дол / м2), 4-кімнатні - на 9,2% (із 566 дол / м2 до 618 дол / м2).
Проаналізовано 1 743 виставлених на продаж квартир (загальна площа 104 549 м2).
В Ужгороді ціни на вторинному ринку знизились в середньому на 0,4% (із 767 дол / м2 до 763 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 0,7% (із 816 дол / м2 до 822 дол / м2), ціни на 2-кімнатні квартири знизилися на 1,1% (із 778 дол / м2 до 770 дол / м2), 3-кімнатні подешевшали на 2% (із 715 дол / м2 до 700 дол / м2), 4-кімнатні зросли в ціні на 8,2% (із 679 дол / м2 2 до 735 дол / м2).
Проаналізовано 1 193 виставлених на продаж квартир (загальна площа 75 179 м2).
