За сентябрь 2021 г. средняя стоимость квартир на вторичном рынке Украины снизилась на 3,1%: с 929 долл / м2 до 901 долл / м2. При этом цены на 1-комнатные квартиры уменьшились в среднем на 0,6% (с 957 долл / м2 до 951 долл / м2), стоимость 2-комнатных квартир уменьшилась в среднем на 2% (с 886 долл / м2 до 860 долл / м2), цены на 3-комнатные квартиры снизились на 4,6% (с 879 долл / м2 до 838 долл / м2), стоимость 4-комнатных квартир упала в среднем на 7,8% (с 1227 долл / м2 до 1131 долл / м2).
Об этом свидетельствуют результаты исследования вторичного рынка недвижимости Украины, проведенного Ассоциацию специалистов по недвижимости (риелторов) Украины совместно с геоинформационной порталом "Увекон".
В то же время в областных центрах Украины наблюдается замедление темпов роста стоимости жилья. Так, по итогам сентября средняя стоимость квартир на вторичном рынке в областных центрах без учета Киева увеличилось на 0,8% - с 804 долл / м2 по итогам августа до 810 долл / м2 в сентябре.
1-комнатные квартиры подорожали в среднем на 1,3%: с 832 долл / м2 до 843 долл / м2, стоимость 2-комнатных выросла на 0,8%: с 803 долл / м2 до 809 долл / м2, 3-комнатные квартиры прибавили в цене 0,2%: с 773 долл / м2 до 775 долл / м2, а стоимость 4-комнатных увеличилась на 1,6%: с 802 долл / м2 до 814 долл / м2.
В Киеве же цены на вторичном рынке в среднем не изменились (1781 долл / м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 1,4% (с 1745 долл / м2 до 1770 долл / м2), 2-комнатные снизились на 0,1% (с 1762 долл / м2 до 1759 долл / м2), 3-комнатные - снизились на 0,04% (с 1804 долл / м2 до 1803 долл / м2), 4-комнатные выросли в цене на 0,5% (с 2667 долл / м2 до 2681 долл / м2).
Проанализированы 28744 выставленных на продажу квартир (общая площадь 2297606 м2).
По результатам указанного исследования в остальных украинских регионов на вторичном рынке прослеживаются следующие тенденции:
В Виннице за сентябрь 2021 цены на вторичном рынке жилья увеличились в среднем на 0,4% (с 839 долл / м2 до 843 долл / м2). Стоимость 1-комнатных квартир выросла на 1,1% (с 884 долл / м2 до 893 долл / м2), 2-комнатные уменьшились в цене на 0,2% (с 817 долл / м2 до 816 долл / м2), цены на 3-комнатные квартиры выросли на 0,6% (с 821 долл / м2 до 825 долл / м2), стоимость 4-комнатных квартир снизились на 2,7% (с 777 долл / м2 до 757 долл / м2).
Было проанализировано 3434 выставленных на продажу квартир (общая площадь 205 835 м2).
В Днепре за отчетный период цены на вторичном рынке снизились в среднем на 0,2% (с 957 долл / м2 до 955 долл / м2). 1-комнатные подорожали на 0,1% (с 992 долл / м2 до 993 долл / м2), 2-комнатные подорожали на 1,4% (с 967 долл / м2 до 980 долл / м2), 3-комнатные упали на 1,7% (с 897 долл / м2 до 882 долл / м2), 4-комнатные снизились на 2,6% (с 1074 долл / м2 до 1046 долл / м2).
Проанализированы 9031 выставленных на продажу квартир (общая площадь 583 447 м2).
В Житомире цены на вторичном рынке квартир цены выросли на 0,6% (с 727 долл / м2 до 731 долл / м2). При этом цена 1-комнатных квартир выросла на 1,7% (с 806 долл / м2 до 820 долл / м2), стоимость 2-комнатных выросла на 1% (с 740 долл / м2 до 747 долл / м2), 3-комнатные подорожали на 0,3% (с 684 долл / м2 до 686 долл / м2), стоимость 4-комнатных квартир выросла на 1,2% (с 604 долл / м2 до 612 долл / м2).
Проанализированы 1532 выставленных на продажу квартир (общая площадь 88 144 м2).
В Запорожье цены на вторичном рынке выросли в среднем на 0,3% (с 647 долл / м2 до 649 долл / м2). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 0,8% (с 692 долл / м2 до 697 долл / м2), 2-комнатных - на 0,4% (с 642 долл / м2 до 644 долл / м2), 3-комнатных - на 0,1% (с 634 долл / м2 до 635 долл / м2), 4-комнатные квартиры подешевели на 2% (с 617 долл / м2 до 604 долл / м2).
Проанализированы 4392 выставленных на продажу квартир (общая площадь 254 751 м2).
В Ивано-Франковске цены на вторичном рынке увеличились в среднем на 2,4% (с 529 долл / м2 до 541 долл / м2). 1-комнатные подорожали на 3,3% (с 535 долл / м2 до 553 долл / м2), 2-комнатные подорожали на 2% (с 524 долл / м2 до 535 долл / м2), 3-комнатные подорожали на 1 9% (с 527 долл / м2 до 537 долл / м2), а стоимость 4-комнатных квартир снизились на 0,3% (с 537 долл / м2 до 536 долл / м2).
Проанализированы 8010 выставленных на продажу квартир (общая площадь 500 130 м2).
В Кропивницкому стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась в среднем на 0,6% (с 604 долл / м2 до 608 долл / м2): 1-комнатные квартиры подешевели на 1% (с 594 долл / м2 до 588 долл / м2) 2-комнатные выросли на 0,1% (с 619 долл / м2 до 620 долл / м2), цены на 3-комнатные квартиры выросли на 1,5% (с 596 долл / м2 до 605 долл / м2), а 4 -комнатные подорожали на 4,1% (с 587 долл / м2 до 611 долл / м2).
Проанализированы 2020 выставленных на продажу квартир (общая площадь 111 081 м2). В Луцке стоимость квартир на вторичном рынке уменьшилась в среднем на 2,1% (с 739 долл / м2 до 724 долл / м2): 1-комнатные квартиры подешевели на 0,4% (с 798 долл / м2 до 795 долл / м2), 2-комнатные подешевели на 2,1% (с 750 долл / м2 до 734 долл / м2), цены на 3-комнатные квартиры снизились на 3% (с 695 долл / м2 до 674 долл / м2), 4 комнатные квартиры подешевели на 1,9% (с 669 долл / м2 до 656 долл / м2).
Проанализированы 1028 выставленных на продажу квартир (общая площадь 62 172 м2).
Во Львове стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась в среднем на 2,5% (с 1080 долл / м2 до 1107 долл / м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 5,3% (с 1101 долл / м2 до 1159 долл / м2), 2-комнатные - на 2,2% (с 1089 долл / м2 до 1114 долл / м2), цены на 3-комнатные квартиры выросли на 0,6% (с 1044 долл / м2 до 1050 долл / м2), стоимость 4-комнатных квартир увеличилась на 0,4% (с 1065 долл / м2 до 1069 долл / м2).
Проанализированы 5660 выставленных на продажу квартир (общая площадь 385 083 м2).
В Николаеве цены на вторичном рынке жилья увеличились в среднем на 0,4% (с 659 долл / м2 до 669 долл / м2): 1-комнатные квартиры подорожали на 0,4% (с 687 долл / м2 до 689 долл / м2) 2-комнатные подорожали на 2,9% (с 650 долл / м2 до 669 долл / м2), 3-комнатные - на 0,6% (с 652 долл / м2 до 656 долл / м2), 4-комнатные - на 2,6% (с 643 долл / м2 до 660 долл / м2).
Проанализированы 3438 выставленных на продажу квартир (общая площадь 200 443 м2).
В Одессе цены на вторичном рынке выросли в среднем на 1,4% (с 1017 долл / м2 до 1031 долл / м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 1,7% (с 1031 долл / м2 до 1048 долл / м2), 2-комнатные - на 1,7% (с 994 долл / м2 до 1011 долл / м2), 3-комнатные - на 1% (с 1003 долл / м2 до 1014 долл / м2), 4-комнатные уменьшились в цене на 0,2% (с 1097 долл / м2 до 1094 долл / м2).
Проанализированы 52522 выставленных на продажу квартир (общая площадь 3404997 м2).
В Полтаве стоимость жилья на вторичном рынке выросла в среднем на 0,8% (с 799 долл / м2 до 805 долл / м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 0,6% (с 833 долл / м2 до 838 долл / м2), 2-комнатные - на 0,4% (с 821 долл / м2 до 824 долл / м2), 3-комнатные - на 1,6% (с 741 долл / м2 до 752 долл / м2), 4-комнатные подешевели на 1,4% (с 859 долл / м2 до 847 долл / м2).
Проанализированы 2551 выставленных на продажу квартир (общая площадь 147 846 м2).
В Ровно цены на вторичном рынке выросли в среднем на 0,5% (с 733 долл / м2 до 737 долл / м2). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 0,1% (с 779 долл / м2 до 780 долл / м2), 2-комнатных - на 0,2% (с 750 долл / м2 до 752 долл. США за м2), 3 комнатных - на 1,1% (с 678 долл / м2 до 686 долл / м2), 4-комнатных - на 7,6% (с 565 долл / м2 до 607 долл / м2).
Проанализированы 2078 выставленных на продажу квартир (общая площадь 120 430 м2).
В Сумах цены на вторичном рынке квартир увеличились в среднем на 1,3% (с 637 долл / м2 до 645 долл / м2). Стоимость 1-комнатных квартир выросла на 1,1% (с 676 долл / м2 до 683 долл / м2), цены на 2-комнатные квартиры выросли на 2,4% (с 643 долл / м2 до 659 долл / м2), 3 -комнатные квартиры подешевели на 2,4% (с 613 долл / м2 до 598 долл / м2), 4-комнатные квартиры прибавили в цене 9% (с 534 долл / м2 до 583 долл / м2).
Проанализированы 1422 выставленных на продажу квартир (общая площадь 78 045 м2).
В Тернополе цены на вторичном рынке квартир выросли в среднем на 4,3% (с 681 долл / м2 до 710 долл / м2). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 4,4% (с 712 долл / м2 до 744 долл / м2), 2-комнатных - на 4,1% (с 690 долл / м2 до 718 долл / м2), 3-комнатных - на 5,1% (с 65 долл / м2 до 697 долл / м2), 4-комнатных - на 2,7% (с 619 долл / м2 до 636 долл / м2).
Проанализированы 1713 выставленных на продажу квартир (общая площадь 114 254 м2).
В Харькове цены на вторичном рынке выросли в среднем на 1,4% (с 904 долл / м2 до 917 долл / м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 2,9% (с 879 долл / м2 до 905 долл / м2), 2-комнатные - на 1% (с 903 долл / м2 до 912 долл / м2), 3-комнатные уменьшились в цене на 0,7% (с 924 м до 917 долл / м2), 4-комнатные выросли на 2,4% (с 1010 долл / м2 до 1034 долл / м2).
Проанализированы 22564 выставленных на продажу квартир (общая площадь 1274265 м2).
В Херсоне стоимость жилья на вторичном рынке снизилась в среднем на 1,3% (с 669 долл / м2 до 690 долл / м2). Цены на 1-комнатные квартиры увеличились на 0,5% (с 729 долл / м2 до 732 долл / м2), 2-комнатные подешевели на 1,6% (с 717 долл / м2 до 705 долл / м2), 3-комнатные уменьшились в цене на 2% (с 682 долл / м2 до 668 долл / м2), 4-комнатные упали в цене на 3,1% (с 617 долл / м2 до 598 долл / м2).
Проанализированы 4886 выставленных на продажу квартир (общая площадь 288 718 м2). В Хмельницком цены на вторичном рынке квартир увеличились в среднем на 1,2% (с 638 долл / м2 до 646 долл / м2): стоимость 1-комнатных квартир снизилась на 0,1% (с 686 долл / м2 до 685,5 долл / м2), цена 2-комнатных выросла на 2,5% (с 633 долл / м2 до 649 долл / м2), 3-комнатные квартиры подорожали на 1,4% (с 585 долл / м2 до 593 долл / м2), 4-комнатные квартиры прибавили в цене 4,5% (с 513 долл / м2 до 536 долл / м2).
Проанализированы 4088 выставленных на продажу квартир (общая площадь 249 815 м2).
В Черкассах цены на вторичном рынке выросли в среднем на 1,8% (с 709 долл / м2 до 722 долл / м2). 1-комнатные квартиры подешевели на 0,5% (с 784 долл / м2 до 780 долл / м2), 2-комнатные выросли на 3,3% (с 704 долл / м2 до 728 долл / м2), 3-комнатные - на 1,9% (с 663 долл / м2 до 676 долл / м2), 4-комнатные - на 6,3% (с 638 долл / м2 до 679 долл / м2).
Проанализированы 1691 выставленных на продажу квартир (общая площадь 100 870 м2).
В Черновцах цены на вторичном рынке снизились в среднем на 0,7% (с 774 долл / м2 до 768 долл / м2). Стоимость 1-комнатных квартир выросла на 1,8% (с 792 долл / м2 до 807 долл / м2), 2-комнатные уменьшились в цене на 2,4% (с 792 долл / м2 до 773 долл / м2), 3 комнатные подешевели на 0,3% (с 752 долл / м2 до 749 долл / м2), а 4-комнатные подорожали на 2,7% (с 700 долл / м2 до 719 долл / м2).
Проанализированы 1897 выставленных на продажу квартир (общая площадь 124 932 м2).
В Чернигове цены на вторичном рынке увеличились в среднем на 1,6% (с 684 долл / м2 до 694 долл / м2): 1-комнатные квартиры подорожали на 2,4% (с 752 долл / м2 до 770 долл / м2), 2-комнатные - на 0,1% (с 688,7 долл / м2 до 689,4 долл / м2), 3-комнатные - на 0,8% (с 644 долл / м2 до 649 долл / м2), 4 комнатные - на 9,2% (с 566 долл / м2 до 618 долл / м2).
Проанализированы 1743 выставленных на продажу квартир (общая площадь 104 549 м2).
В Ужгороде цены на вторичном рынке снизились в среднем на 0,4% (с 767 долл / м2 до 763 долл / м2). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 0,7% (с 816 долл / м2 до 822 долл / м2), цены на 2-комнатные квартиры снизились на 1,1% (с 778 долл / м2 до 770 долл / м2), 3 -комнатные подешевели на 2% (с 715 долл / м2 до 700 долл / м2), 4-комнатные выросли в цене на 8,2% (с 679 долл / м2 2 до 735 долл / м2).
Проанализированы 1193 выставленных на продажу квартир (общая площадь 75 179 м2).
