З початку року вартість житла на первинному ринку Сум зросла в середньому на 25-30%. Про це порталу МЕтри повідомили в Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.
Як розповіла очільниця Сумського відділення АФНУ Антоніна Панок, понад 70% угод на первинному ринку припадає на 1- та 2-кімнатні квартири.
“В останні кілька місяців популярність 2-кімнатних квартир зросла на 10-15%, також поволі зростає кількість угод в сегменті 3-кімнатних квартир. Проте у найближчі місяці суттєві зміни у кон’юнктурі попиту не передбачаються”, - зазначила експертка.
Антоніна Панок звернула увагу на те, що до кінця року через пандемічну ситуацію можливе незначне скорочення попиту в межах 20%.
“Звісно, що пандемія та пов’язані з нею нові жорсткі обмеження збільшать кількість відтермінованих угод та “заморозять” ціни на новобудови. Проте до весни 2022 року відкладений попит буде повністю реалізовано. Водночас цінова політика забудовників у більшості випадків спиратиметься виключно на рівень попиту. Отже протягом 3-4 місяців ціни на новобудови будуть стабільними”, - підкреслила вона.
Фахівчиня розповіла, що ситуація на вторинному ринку нерухомості Сум майже подібна до первинного ринку.
За її даними, з початку року вартість квартир залежно від їхньої площі, стану та розташування зросла на 15-20%.
З початку року і по жовтень включно, як вказала експертка, середня вартість придбаних квартир на вторинному ринку Сум була на рівні $27,5 тис. Вартість 1-кімнатних квартир становить від $18 тис. до $27 тис., 2-кімнатних - від $23 тис.
“У 2021 році зросла кількість проданих двокімнатних квартир порівняно з однокімнатними. Поступово збільшується кількість проданих 3-4 кімнатних осель. Передовсім це пояснюється зростанням цін на комунальні послуги”, - підкреслила вона.
На думку фахівчині, до кінця року на вторинному ринку Сум спостерігатиметься відносна цінова стабільність.
“Коригування цін, їхнє зростання можливе лише в межах 1,5-2% на найбільш популярні 1-кімнатні квартири. Проте такі зміни суттєво не вплинуть на цінову політику продавців житла”, - резюмувала Антоніна Панок.
