С начала года стоимость жилья на первичном рынке Сум выросла в среднем на 25-30%. Об этом порталу МЕтры сообщили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторам) Украины.
Как рассказала глава Сумского отделения АФНУ Антонина Панок, более 70% сделок на первичном рынке приходится на 1- и 2-комнатные квартиры.
В последние несколько месяцев популярность 2-комнатных квартир выросла на 10-15%, также медленно растет количество сделок в сегменте 3-комнатных квартир. Однако в ближайшие месяцы существенные изменения в конъюнктуре спроса не предусматриваются”, - отметила эксперт.
Антонина Панок обратила внимание на то, что до конца года из-за пандемической ситуации возможно незначительное сокращение спроса в пределах 20%.
«Конечно, пандемия и связанные с ней новые жесткие ограничения увеличат количество отсроченных соглашений и заморозят цены на новостройки. Однако к весне 2022 года отложенный спрос будет полностью реализован. В то же время, ценовая политика застройщиков в большинстве случаев будет опираться исключительно на уровень спроса. Так что в течение 3-4 месяцев цены на новостройки будут стабильными”, - подчеркнула она.
Специалист рассказала, что ситуация на вторичном рынке недвижимости Сум почти похожа на первичный рынок.
По ее данным, с начала года стоимость квартир в зависимости от их площади, состояния и расположения выросла на 15-20%.
С начала года и по октябрь включительно, как указала экспертка, средняя стоимость приобретенных квартир на вторичном рынке Сум была на уровне $27,5 тыс. Стоимость 1-комнатных квартир составляет от $18 тыс. до $27 тыс., 2-комнатных - от $23 тыс. .
“В 2021 году выросло количество проданных двухкомнатных квартир по сравнению с однокомнатными. Постепенно увеличивается количество проданных 3-4 комнатных домов. Прежде всего, это объясняется ростом цен на коммунальные услуги”, - подчеркнула она.
По мнению специалиста, до конца года на вторичном рынке Сум будет наблюдаться относительная ценовая стабильность.
“Коррекция цен, их рост возможен лишь в пределах 1,5-2% на наиболее популярные 1-комнатные квартиры. Однако такие изменения не повлияют на ценовую политику продавцов жилья”, - резюмировала Антонина Панок.
