За 11 місяців 2021 року вартість житла на первинному ринку Рівного зросла майже на 15%.
Про це повідомила Ірина Радько, голова Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.
За словами експертки, порівняно з 2020 роком, попит на первинному ринку збільшився майже на 30%, що і стало головною причиною для зростаня вартості м2.
“Зростання попиту стало можливим завдяки більш лояльним умовам придбання квартири за допомогою іпотеки та розтермінування від забудовників. Крім того, варто сказати, що на фоні інфляції , громадяни охоче вкладають кошти в первинний ринок з метою, як мінімум, збереження власних статків”, - наголосила фахівчиня.
Вона розповіла, що понад 70% попиту на первинному ринку Найбільше припало на 1,2-кімнатні квартири площею 36-50 м2.
“Вартість такого житла залежно від локації та стадії будівництва на початок грудня становить $800-$1200 за м2”, - підкреслила Ірина Радько.
У 2021 році, як повідомила експертка, попит на котеджі в заміській смузі зріс в середньому на 15%. В цьому сегменті зростання цін за 11 місяців сягає близько 10%.
“Громадяни часто продавали квартири на вторинному ринку та купували котеджі, вартість яких, залежно від площі, локації, наявних комунікацій складає від $30 тис. до $150 тис. Найбільшим попитом користувалися будинки площею до 150 м2 з хорошим під‘їздом, недалеко від міського транспорту у мальовничих локаціях”, - зазначила вона.
Що стосується ситуації на вторинному ринку Рівного, то протягом року понад 50% попиту припало на 1,2-кімнатні квартири в будинках радянської забудови вартістю від $25 тис, і понад 30% на квартири у будинках, зведених з 2000-х років, з достатньою і розвиненою інфраструктурою.
“Відповідно до попиту, зростання вартості малогабаритних квартир за 11 місяців поточного року склало в середньому понад 10%. При цьому 1,2-кімнатні оселі зросли в ціні майже на 15%”, - наголосила фахівчиня.
В сегменті оренди піковий період в Рівному припав на кінець літа - початок осені, коли і були сформовані ціни з огляду на рівень попиту. За її словами, пропозиція квартир на 30% більша за попит, що і позначилося на рівні цін.
“Найбільший попит (понад 40%) спостерігається на квартири в новобудовах з ремонтом та автономним опаленням вартістю 8 тис. - 10 тис. грн за місяць. Бюджетне житло в старих будинках популярне лише у 30% орендарів. А вартість 1-кімнатної квартири без ремонту та якісного устаткування коштує від 4 тис. грн на місяць”, - розповіла очільниця Рівненського відділення АФНУ.
До кінця року, на думку фахівчині, в усіх сегментах житла Рівного особливих змін не передбачається.
“До кінця грудня 2021 року і на початку 2022 року вартість житла на первинному, вторинному ринках та у сегменті оренди залишатиметься стабільною”, - резюмувала Ірина Радько.
