За 11 месяцев 2021 стоимость жилья на первичном рынке Ровно выросла почти на 15%. Об этом сообщила Ирина Радько, глава Ровенского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.
По словам эксперта, по сравнению с 2020 годом спрос на первичном рынке увеличился почти на 30%, что и стало главной причиной для роста стоимости м2.
“Рост спроса стал возможным благодаря более лояльным условиям приобретения квартиры с помощью ипотеки и рассрочки от застройщиков. Кроме того, стоит сказать, что на фоне инфляции граждане охотно вкладывают средства в первичный рынок с целью, как минимум, сохранения собственного состояния”, - подчеркнула специалист.
Она рассказала, что более 70% спроса на первичном рынке больше всего пришлось на 1,2-комнатные квартиры площадью 36-50 м2.
"Стоимость такого жилья в зависимости от локации и стадии строительства на начало декабря составляет $800-$1200 за м2", - отметила Ирина Радько.
В 2021 году, как сообщила эксперт, спрос на коттеджи в загородной полосе вырос в среднем на 15%. В этом сегменте рост цен за 11 месяцев достигает около 10%.
“Граждане часто продавали квартиры на вторичном рынке и покупали коттеджи, стоимость которых, в зависимости от площади, локации, имеющихся коммуникаций составляет от $30 тыс. до $150 тыс. Наибольшим спросом пользовались дома площадью до 150 м2 с хорошим подъездом, недалеко от городского транспорта в живописных локациях”, - отметила она.
Что касается ситуации на вторичном рынке Ровно, то в течение года более 50% спроса пришлось на 1,2-комнатные квартиры в домах советской застройки стоимостью от $25 тыс, и более 30% на квартиры в домах, возведенных с 2000-х годов, с достаточной и развитой инфраструктурой.
Согласно спросу, рост стоимости малогабаритных квартир за 11 месяцев текущего года составил в среднем более 10%. При этом 1,2-комнатные дома выросли в цене почти на 15%”, - подчеркнула специалист.
В сегменте аренды пиковый период в Ровно пришелся на конец лета – начало осени, когда и были сформированы цены с учетом уровня спроса. По ее словам, предложение квартир на 30% больше спроса, что и сказалось на уровне цен.
“Наибольший спрос (более 40%) наблюдается на квартиры в новостройках с ремонтом и автономным отоплением стоимостью 8 тыс. – 10 тыс. грн в месяц. Бюджетное жилье в старых домах популярно только у 30% арендаторов. А стоимость 1-комнатной квартиры без ремонта и качественного оборудования стоит от 4 тыс. грн в месяц”, - рассказала глава Ровенского отделения АФНУ.
До конца года, по мнению специалиста, во всех сегментах жилья Ровно особых изменений не предвидится.
"До конца декабря 2021 года и в начале 2022 года стоимость жилья на первичном, вторичном рынках и в сегменте аренды будет оставаться стабильной", - резюмировала Ирина Радько.
