За підсумками червня середня вартість житла в новобудовах Києва знизилася на 1,67% і становить 23500 грн за кв м. Про це повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.
На думку експертки, зниження вартості житла на первинному ринку Києва цілком закономірне, і пов’язане як зі значним зниженням курсу долара, так із сезонним спадом активності.
«Покупець досі не квапиться до відділів продажу, натомість забудовники шукають механізми залучення якомога більшої кількості потенційних покупців», - зауважила Вікторія Берещак.
За її даними, наразі мінімальна ціна на квартири в новобудовах Києва є сталою впродовж 2 місяців і становить 16000 грн/кв. м.
Вікторія Берещак звернула увагу, що за період з липня 2018 по липень 2019 середня ціна кв. м. в новобудовах збільшилася на 5,38% (на 1200 грн/кв. м.), а мінімальна вартість зросла на 3,23% (на 500 грн/кв. м.).
«На ціну квадратного метра безпосередньо впливає значна кількість чинників, серед яких варто виокремити вартість будівельно-монтажних робіт та будівельних матеріалів. Окрім того, у ціну кв. м. закладаються витрати на концепцію комплекса, проектування та архітектуру, розвиток інфраструктури. Окремою статтею витрат стають можливі корупційні ризики, які пов’язані із отриманням дозвільної документації», - сказала вона.
В аналітичному звіті Вікторія Берещак закцентувала увагу на тому, що у 5 районах Києва за підсумками липня зниження цін на первинне житло становить 1,5-3%.
Так у Святошинському та Деснянському районах вартість квартир знизилася на 2,37% (до 20600 грн/кв. м.) та 2,66% (до 18300 грн/кв. м.) відповідно. В Оболонському районі ціна зменшилася на 1,44% (до 20500 грн/кв. м.), в Подільському – на 1,37% (до 21600 грн/кв. м.), в Голосіївському – на 1,17% (до 25300 грн/кв. м.).
У решті районів зафіксоване підвищення ціни: в Печерському районі ціни зросли на 5,76% (до 47700 грн/кв. м.), у Дніпровському – на 2,48% (до 20700 грн/кв. м.), у Солом’янському – на 1,4% (до 21800 грн/кв. м.), у Дарницькому – на 0,54% (до 18600 грн/кв. м.).
