По итогам июня средняя стоимость жилья в новостройках Киева снизилась на 1,67% и составляет 23500 грн за кв м. Об этом сообщила главный експерт информационно-аналитического портала 3m2 Виктория Берещак.
По мнению експерта, снижение стоимости жилья на первичном рынке Киева вполне закономерно, и связано как со значительным снижением курса доллара, так и с сезонным спадом активности.
«Покупатель до сих пор не спешит d отделы продаж, зато застройщики ищут механизмы привлечения как можно большего количества потенциальных покупателей», - отметила Виктория Берещак.
По ее данным, в настоящее время минимальная цена на квартиры в новостройках Киева постоянна в течение 2 месяцев и составляет 16000 грн / кв. м .
Виктория Берещак обратила внимание на то, что за период с июля 2018 г. по июль 2019 г. средняя цена кв. м. в новостройках увеличилась на 5,38% (на 1200 грн / кв. м.), а минимальная стоимость выросла на 3,23% (на 500 грн / кв. м.).
«На цену квадратного метра непосредственно влияет значительное количество факторов, среди которых можно выделить стоимость строительно-монтажных работ и строительных материалов. Кроме того, в цену кв. м. закладываются расходы на концепцию комплекса, проектирование и архитектуру, развитие инфраструктуры. Отдельной статьей расходов становятся возможные коррупционные риски, связанные с получением разрешительной документации», - сказала она.
В аналитическом отчете Виктория Берещак акцентировала внимание на том, что в 5 районах Киева по итогам июля снижение цен на первичное жилье составляет 1,5-3%.
Так, в Святошинском и Деснянском районах стоимость квартир снизилась на 2,37% (до 20600 грн / кв. м.) и 2,66% (до 18300 грн / кв. м.) соответственно. В Оболонском районе цена уменьшилась на 1,44% (до 20500 грн / кв. м.), в Подольском - на 1,37% (до 21600 грн / кв. м.), В Голосеевском - на 1,17% (до 25300 грн / кв. м.).
В остальных районах зафиксировано повышение цены: в Печерском районе цены выросли на 5,76% (до 47700 грн / кв. м.), в Днепровском - на 2,48% (до 20700 грн / кв. м.), в Соломенском - на 1,4% (до 21800 грн / кв. м.), в Дарницком - на 0,54% (до 18600 грн / кв. м.).
