Однією з найголовніших тенденцій 2019 року є розвиток ревіталізації занедбаних промзон.Про це на конференції «Ринок нерухомості: рефлексія після зміни влади чи поштовх до зростання» повідомив старший партнер юридичної фірми Totum Юрій Хапко.
«Сьогодні спостерігаємо цікаву тенденцію скуповування старих заводів, цілих промзон з метою надання їм нового життя в комерційній сфері. Також важливим у першому півріччі слід вважати зростання впливу айті та агросфери на ринок нерухомості. Зазначені сектори економіки, по суті, «утримують» ціни, тому що у цих компаній є валютні надходження, є розвиток, вони можуть дозволити собі розширення», - розказав експерт.
За його словами зараз на ринку панує ера покупця. Об’єкти купуються за ту ціну, яку він готовий платити, а не яку запрошує продавець. Тому, використовуючи занижені ціни, варто інвестувати у нерухомість.
У більш довгостроковій перспективі через збільшення капіталізації об’єктів очікується значне зростання цін в сегменті комерційної нерухомості.
«Об’єкти, які зараз можна придбати за тисячу доларів - метр, коштуватимуть більше. Це стосується насамперед комерційної та офісної нерухомості. Також варто звернути увагу на розрахунки міжнародних компаній, які прогнозують за 2-3 роки збільшення номінальної вартості ліквідних об’єктів на рівні 200%», - зазначив Юрій Хапко.
