Одной из главных тенденций 2019 года является развитие ревитализации заброшенных промзон. Об этом на конференции «Рынок недвижимости: рефлексия после смены власти или толчок к росту» сообщил старший партнер юридической фирмы Totum Юрий Хапко.
«Сегодня наблюдаем интересную тенденцию скупки старых заводов, целых промзон с целью предоставления им новой жизни в коммерческой сфере. Также важным в первом полугодии следует считать рост влияния айти и агросферы на рынок недвижимости. Указанные сектора экономики, по сути, «удерживают» цены, потому что у этих компаний есть валютные поступления, есть развитие, они могут позволить себе расширение», - рассказал эксперт.
По его словам, сейчас на рынке царит эра покупателя. Объекты покупаются за ту цену, которую он готов платить, а не какую запрашивает продавец. Поэтому, используя заниженные цены, стоит инвестировать в недвижимость.
В более долгосрочной перспективе из-за увеличения капитализации объектов ожидается значительный рост цен в сегменте коммерческой недвижимости.
«Объекты, которые сейчас можно приобрести за тысячу долларов - метр, будут стоить больше. Это касается прежде всего коммерческой и офисной недвижимости. Также стоит обратить внимание на расчеты международных компаний, которые прогнозируют через 2-3 года увеличения номинальной стоимости ликвидных объектов на уровне 200%», - отметил Юрий Хапко.
