Фонд государственного имущества опубликовал новую редакцию проекта закона, призванного усовершенствовать законодательство об аренде государственного имущества.
Как сообщили в пресс-службе Фонда госимущества, было получено много предложений от различных инвесторов: как украинских, так и международных. Учитывая это ФГИУ обработал эти предложения и изменил редакцию законопроекта.
В новой редакции, инициированной Фондом госимущества, проектом закона предлагается ряд важных нововведений в сфере аренды, в частности:
- рыночная процедура выкупа объектов приватизации для лиц, имеющих преимущественное право покупки, и для арендованных объектов с подтвержденными неотъемлемыми улучшениями;
- уточнение норм по осуществлению улучшения арендованного имущества арендатором;
- сокращение сроков и упрощение процедуры передачи единых имущественных комплексов в аренду;
- введение обеспечительного депозита как способа обеспечения исполнения обязанностей арендатора;
- отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, передаваемых в аренду для размещения государственных учреждений (при продлении договоров также)
- отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, находящихся в аренде по договору, подлежит продлению на аукционе;
- расширение случаев передачи имущества в аренду без аукционов, за счет ситуаций, в которых конкуренция кажется вредной;
- возложение на арендатора и арендодателя обязанностей по раскрытию информации об объекте аренды, который арендуется по договору, подлежит продлению на аукционе. Признание нарушения арендатором этой обязанности является основанием для досрочного прекращения договора;
- гарантия права арендатора на продление договора, если балансодержатель или его орган управления не предупредили арендатора о том, что помещение необходимо им для их собственных нужд за три месяца до окончания договора;
- зеркальная гарантия прав государства прекратить договор, если арендатор вовремя не обратился с предложением продления;
- защита прав государства на земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, передаваемых в аренду в составе единых имущественных комплексов;
- расширение круга объектов, которые могут передаваться в аренду и имущества, не задействованы в процессе основной деятельности;
- урегулирование вопроса списания безнадежной задолженности по арендной плате.
