Национальный банк Украины обнародовал результаты опросов банков об объемах выданных ипотечных кредитов населению в ноябре и декабре 2020 года.
По результатам последнего опроса банки сообщили, что в декабре 2020 году их выдали 743 кредита на общую сумму 521 млн грн. По итогам 2020 банки выдали ипотечных кредитов на сумму 3,8 млрд грн. Это на 36% больше по сравнению с 2019 годом. Опросы банков свидетельствуют о том, что рынок ипотечного кредитования очень концентрированным. Почти 88% новых сделок (3,3 млрд грн) 2020 года заключили пять банков.
Также в прошлом году вырос средний размер кредита на покупку жилья. Если в 2019 году он составлял около 516 тыс. грн, то в 2020 году - 663 тыс. грн. Средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в 2020 году составил 682 тыс. грн, вторичной - 660 тыс. грн.
Результаты опросов показали, что вторичный рынок продолжает существенно преобладать по количеству и по объему кредитования. Доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке в 2020 году составила около 85% по объему от всех новых выдач.
В течение 2020 средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам снизилась. Согласно данным банков в декабря 2020 года средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составляла 14% (в декабря 2019 года - 20,6%), на первичном - 16,9% (в декабря 2019 года - 21,5%).
В то же время в 2020 году около 38% ипотеки по сумме заключен с фиксированной процентной ставкой (в 2019 году - более 70% новой ипотеки).
В региональном разрезе наиболее ипотечных кредитов в 2020 году выдано в Киеве - 1,5 тыс. Договоров на общую сумму 1,4 млрд грн (37% от общей суммы). После Киева больше ипотечных договоров в 2020 году заключен в Киевской области - 646 договоров на общую сумму 605 млн грн (16% от общей суммы), в Харьковской области - 617 договоров на общую сумму почти 296 млн грн (8% от общей суммы) , во Львовской области - 345 договоров на общую сумму 240 млн грн и в Днепропетровской области - 388 договоров на общую сумму 192,6 млн грн.
Во время последнего опроса некоторые банки уточнили сведения за предыдущие месяцы, поэтому данные несколько изменились. В последующих периодах также возможные ретроспективные изменения.
В НБУ отметили, что ежемесячные результаты опроса банков - это самооценка собственных ипотечных портфелей банков. Поэтому они могут не совпадать с официальной статистике, размещенной на официальном веб-сайте Национального банка Украины в разделе "Статистика".
Различия в первую очередь обусловлены использованием банками управленческой отчетности для целей составления этой таблицы данных. Такой подход точно отражает тип залога по кредитам, а следовательно - и сущность классификации кредитов.
