В 2021 году в пригороде столицы наибольшей популярностью будут пользоваться концептуальные жилые комплексы, качество которых соответствует категории бизнес-класса с возможностями максимального комфорта, соизмеримого с курортным отдыхом.
Такое мнение высказал руководитель проекта Park Lake City Олег Перегинец.
«В 2021 году при выборе квартиры, потенциальный покупатель будет обращать внимание на качество строительства, рекреационные возможности будущего ЖК, удаленность объекта от города и транспортное сообщение. Кроме этого, покупатели жилья бизнес-класса будут склонны использовать загородную квартиру в качественном ЖК не только для постоянного жительства, а еще и как «курортную недвижимость» для проведения уикэдов на природе», - считает эксперт.
По словам представителя ЖК Park Lake City, основными характеристиками высокого качества будущего пригородного ЖК являются использование в строительстве энергосберегающих и эко-технологий, небольшая этажность, панорамное остекление, качественные стеклопакеты, системы автономного водоснабжения, отопления, канализации, высокое качество стройматериалов, дизайн лобби и входных групп, закрытая охраняемая территория, свободная от автотранспорта, наличие вместительного паркинга, ландшафтный дизайн придомовой территории, собственная эксплуатирующая компания, способная предоставлять услуги уровня киевских домов бизнес-класса и др.
Что касается инфраструктуры и обустройства территории жилого комплекса, то Олег Перегинец отметил, что в 2021 году особым спросом будут пользоваться объекты, строящиеся в непосредственной близости к природным рекреационным зонам. Особый акцент – это наличие водоемов и пляжей, близость лесопарковой зоны, зон досуга, территория для детей и занятий спортом. Кроме этого в таких жилых комплексах станет обязательным наличие самодостаточного социально-бытового инфраструктурного комплекса: кафе, магазинов, собственных детских садов, начальных школ и т. п.
Эксперт также акцентировал внимание на том, что в 2021 году популярность более дорогих жилых комплексов сохранится.
«В пригороде, как и в Киеве, в 2021-2023 годах ожидается постепенное переформатирование первичного рынка: девелоперы сконцентрируются на реализации объектов более дорогих сегментов, постепенно отказываясь от проектов эконом-класса. Девелоперы постепенно уходят в концептуальные проекты категорий комфорт+ и бизнес. Также я не исключаю, что в скором времени на рынке пригорода появятся проекты и премиум-класса», - сказал он.
Эксперт считает, что в ближайшие 3 года количество реализуемых объектов, повышенное комфортности категорий комфорт+ и бизнес суммарно увеличится до 40% от всего объема строящихся проектов.
«Спрос будет сконцентрирован преимущественно на объектах новых качественных форматов жилья, строительство которых рассчитано на 3-7 лет (на 2-3 очереди строительства), и в которых строительные работы в первой очереди выполнены более, чем на 50%», - подытожил руководитель проекта Park Lake City группы компаний DIM.
