В Украине разработан новый порядок для определения технической возможности разделения или объединения объектов недвижимости. Проект порядка определяет основные требования к недвижимости, подлежащих разделу или объединению.
Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций на своей странице в Facebook.
«Такая необходимость часто возникает, если владелец хочет изменить функциональное назначение своего объекта, например, создать офис из нескольких квартир или ее частей. При этом всегда существует техническая возможность таких действий с недвижимостью, ведь, например, разделение квартиры может сделать невозможным выход на лестничную клетку», - написал он.
Чиновник отметил, что собственно, порядок и определяет требования относительно выделения или объединения объектов. В частности, в документе приведены следующие условия:
- Земельный участок возле домов, в которых проведен разделение, должна иметь отдельные выезды на улицу шириной не менее 3,5 м. Расстояние до границы соседнего участка от наиболее выступающей конструкции стены должна составлять не менее 1 метра.
- Во время разделения, объединения или выделения не допускается предоставление совладельцу только вспомогательных или хозяйственных помещений.
- Жилые объекты подлежат разделу только в том случае, если есть возможность устроить изолированный выход на улицу или лестничную клетку.
- Во время разделения или объединения нельзя оставлять части помещения, которые не входят в вновь созданных объектов.
Утверждение такого порядка, по мнению Юрия Таций, позволит обеспечить комфортные и соответствующие строительным нормам условия пребывания и жительства в вновь объектах недвижимости.
