Жители многоквартирных домов могут предоставлять в аренду совместное имущество, а вырученные средства направлять на капитальные ремонты и содержание домов. Как это лучше сделать пояснил директор КП «Инженерный центр», депутат Киевского городского совета, председатель Постоянной комиссии по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Михаил Терентьев.
По его словам, в Киеве действуют несколько программ софинансирования, благодаря которым жители могут отремонтировать и улучшить состояние своих домов, потратив от 5% до 30% от размера необходимой для этого суммы. Однако по разным причинам совладельцам не всегда удается собрать средства, чтобы принять участие в этих программах.
«Закон позволяет жителям многоквартирного дома, в котором создано ОСМД, по решению общего собрания, передавать общее имущество, кладовые, чердаки, подвалы, колясочные и другие пространства, которые не используются, в аренду физическим и юридическим лицам в том случае, если не будут ухудшены условия эксплуатации дома. Полученные от аренды отдельных объектов общего имущества средства могут направляться на проведение необходимых ремонтных работ в доме и улучшения его технического состояния », - отметил Михаил Терентьев.
Он добавил, что доходы ОСМД, в том числе от предоставления в аренду общего имущества, могут использоваться исключительно для финансирования расходов на содержание ОСМД, реализации его целей и направлений деятельности, определенных уставом. Чтобы использовать общее имущество многоквартирного дома совладельцам нужно:
- создать ОСМД;
- на общем собрании принять соответствующее решение о предоставлении того или иного помещения в аренду и при необходимости утвердить основные условия договора, а также условия использования полученных средств;
- открыть счет ОСМД в банке;
- заключить договор на основании решения общего собрания ОСМД;
- выполнять условия договора и контролировать их выполнение арендатором.
