По данным Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, с начала года спрос на профессиональные риелторские услуги вырос в среднем на 15%.
Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, отметил, что сейчас количество обращений к риелторам от покупателей и продавцов находятся на сбалансированном уровне. По его данным, рост количества обращений от покупателей вызвана, прежде всего, введенной программе "Доступная ипотека", ведь существует насущная необходимость в выборе надлежащего объекта недвижимости под конкретную сумму средств. Кроме того, как отметил эксперт, участились обращения от потенциальных покупателей, нацеленных приобрести жилье на первичном рынке.
Что касается продавцов, то открытие рынка земли, а также введен Фондом госимущества Украины модуль оценки объектов недвижимости, также заставляет их искать высокопрофессиональных специалистов-консультантов, знающих в особенностях рынка, юридических тонкостях нововведений, способных оказать качественную консультацию по многим вопросам.
"Рост количества обращений к профессиональным специалистам по недвижимости в 2021 году обусловлена еще и в известной степени изменениями экономической ситуации в Украине, дальнейшем течении пандемии. При таких условиях пользователи риелторских услуг более взвешенно и основательно относятся к выбору риелтора, который бы предоставил исчерпывающую и профессиональную консультацию", - подчеркнул Юрий Пита.
По словам эксперта, в 2021 году значительно вырос запрос именно на качественные услуги.
"Сейчас от риелтора требуется знание рынка: знакомство с ценовой конъюнктурой, основными тенденциями, умением выстраивать аргументированные прогнозы, нацеленность на экономию времени клиента, а также статус специалиста по недвижимости - принадлежит ли он к той или иной профессионального сообщества, имеет соответствующих Сертификат далее", - рассказал Юрий Пита.
Эксперт отметил, что до конца года количество обращений покупателей и продавцов недвижимости за профессиональной помощью риелторов может вырасти в пределах 5%. В то же время, по его мнению, востребованность риэлторских услуг во многом будет зависеть от законодательных изменений, а именно возможного принятия законопроекту 5600 о налогообложении объектов недвижимости, продаваемых законопроекту, который будет регулировать деятельность специалистов по недвижимости, внедрение новых льготных ипотечных и лизинговых программ. Если данные изменения произойдут до конца 2021, то вполне вероятно, что потребность в профессиональном риэлторском обслуживании сделок на рынке недвижимости может существенно возрасти.
"В 2022 году рынок будет развиваться в соответствии с потребностями клиентов. Будет ли это "рынок продавца" или "рынок покупателя", зависит прежде всего от уровня спроса и предложения. Имеющийся баланс между продавцами и покупателями положительно влияет на рынок риэлторских услуг. Он позволяет улучшать навыки специалистов по недвижимости. Однако для совершенствования работы риелторов необходимо внедрить законодательное регулирование риэлторской деятельности, которое бы утвердило общие правила работы, профессиональные стандарты, а сам алгоритм деятельности должен реализовываться на принципах свободы предпринимательской деятельности. Создание жесткого и одновременно цивилизованного рынка, с одной стороны, будет способствовать "очищению" профессии от непрофессионалов, а с другой - существенно увеличит доверие граждан к риэлторскому сообществу", - подытожил Юрий Пита.
