В феврале 2022 года политика большинства застройщиков будет направлена на увеличение спроса путем предоставления скидок по стопроцентной уплате стоимости квартиры, предложению более лояльных условий рассрочки со снижением первого взноса, внедрению совместных с коммерческими банками ипотечных программ.
Такое мнение высказал Михаил Пидвысоцкий, основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group.
Также, по его утверждению, увеличение стоимости м2 возможно лишь в незначительном количестве новостроек, что вряд ли скажется на общей ценовой конъюнктуре первичного рынка.
“В течение января в возводимых киевских объектах не наблюдалось существенных изменений ценовой конъюнктуры. В то же время в феврале возможно точечное увеличение стоимости жилья в новостройках, связанное преимущественно с переходом к новым стадиям строительства. Однако ценовые изменения возможны только в 5% объектов, где уровень роста стоимости м2 возможен в пределах 5-10% в гривне. Однако это существенно не отразится на общей ситуации на рынке”, - подчеркнул эксперт.
По его данным, в октябре-ноябре прошлого года застройщики уже сформировали цены с определенным запасом в размере до 5-7%, учитывающий возможный рост себестоимости строительства, чтобы позволить определенное время не зависеть от цен на строительные материалы и стоимости строительно-монтажных работ .
“Январь и февраль – два наименее активных месяца в строительстве. Поэтому следует ожидать, что до наступления теплого времени года и начала нового делового сезона себестоимость строительства существенно не изменится. Соответственно, стоимость м2 для покупателей будет оставаться достаточно стабильной”, - отметил Михаил Подвысоцкий, глава Concept Group.
