Президент Украины Петр Порошенко 8 февраля подписал закон 4733-1, который меняет правила работы на строительном рынке. Об этом говориться в сообщении на сайте Верховной Рады.
До вступления в силу указанного закона было определено 5 категорий сложности строительных объектов. При строительстве зданий первой-третьей категории (куда входили частные дома и многоквартирные дома до 5 этажей с одним подъездом) застройщикам не нужно было оформлять разрешения: достаточно было отправить сообщение о начале работ в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.
Для строительства объектов четвертой-пятой категории сложности уже необходимо было оформлять разрешительную документацию и получать отдельное разрешение на строительство.
В Госархстройинспекции неоднократно обращали внимание на то, что многие застройщики злоупотребляли занижением категории сложности. Поэтому пять категорий сложности в ГАСИ предложили заменить тремя классами возможных последствий в случае разрушения объекта.
Самый простой класс - одноэтажные здания, средний - больницы, небольшие офисные центры или торгово-развлекательные центры. Остальные относятся к третьему классу.
Со вступлением закона в силу разрешительная процедура для зданий, относящихся к первым двум классам, не изменится. Для начала их строительства по-прежнему достаточно будет прислать уведомление. А вот для строительства многоэтажного здания застройщику придется проводить экспертизу проекта и утверждать полный пакет документов.
По мнению главы Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексея Кудрявцева такие меры усилят эффективность борьбы государства против незаконной застройки уже на этапе оформления разрешительных документов. «Недобросовестные застройщики больше не смогут занижать категорию сложности или строить такие объекты, сознательно декларируя неправдивую информацию - о праве на земельный участок, градостроительных условиях и ограничениях, или избежать прохождения строительной экспертизы», - отметил Алексей Кудрявцев.
В то же время, некоторые опасения относительно принятого закона высказал на своей странице в Фейсбук руководитель Офиса эффективного регулирования Алексей Гончарук. «По этому закону значительная часть объектов, которые раньше можно было строить подав декларацию теперь требуют разрешений. Сейчас под этот закон готовятся подзаконные документы. В связи с этим, еще более актуальным становится вопрос коррупции в ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция). Достаточно долго традиционной схемой для ГАСИ была модель когда "за вход и выход" из процедуры строительства застройщик должен был заплатить от 2 до 5 $ за 1 кв.м. У меня вопрос - до сих пор ли эта «коррупционная модель» работает?», - отметил Алексей Гончарук.
