По итогам июля 2016 года, по сравнению с июнем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5% до 1388 долл. США / кв. м (± 2%).
Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».
Относительно июля 2015 цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 13,9%.
Если в прошлом месяце цены «устояли» только в Шевченковском районе столицы, то в июле было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева, кроме Печерского - там средняя цена осталась на уровне июня.
Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
• однокомнатные квартиры - снижение на 0,9% до 1271 долл. / Кв. м;
• двухкомнатные квартиры - снижение на 0,3% до 1418 долл. / Кв. м;
• трехкомнатные квартиры - снижение на 0,3% до 1426 долл. / Кв. м;
• четырехкомнатные квартиры - снижение на 0,9% до 1546 долл. / Кв. м.
Относительно июня, цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 0,4% до 789 долл. / Кв. м, в «дорогом» - на 0,4% до 2435 долл. / кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,09.
Количество представленных к продаже квартир в июле снизилась на 1% относительно предыдущего месяца и составило 19 205 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 0,4%, в долларовом выражении - на 0,8%.
Относительно июля 2015 года, количество квартир уменьшилась на 3,1%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 11,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1348 долл. / Кв. м, что на 3,3% ниже средней цены июня.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на правом берегу - 48%. Квартиры, расположенные на левом берегу, составляют 32% от общего количества, в центре Киева - 20%.
Наибольшее количество квартир предлагали в Дарницком (15%), Печерском (13%), Голосеевском (12%), Шевченковском и Днепровском (по 11%), Соломенском (10%) районах. Наименьшая доля представленных к продаже квартир - в Святошинском (9%), Оболонском и Деснянском (по 7%) и Подольском (5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском (на 3,2%) и Соломенском (на 3,1%) районах. В других районах уменьшение количества квартир составило от 0,5% до 5,9%.
В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. Долл. США - 43%. До 50 тыс. Долл. США - 24%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. Долл. США - 15%, от 150 до 250 тыс. Долл. США - 11% и от 250 тыс. Долл. США - 7%.
