Рынок жилья в столице РФ Москве продолжает сжиматься на фоне падения доходов населения. В феврале этого года объем сделок на вторичном рынке московского жилья упал еще на 35% по сравнению с прошлым годом. Количество обращений к риэлторам при этом со стороны покупателей упало в 2,3 раза. Об этом сообщил российский аналитический центр "Инком-Недвижимость".
Показатели спроса аналитики называют «аномально низкими». Как правило, в феврале отмечается повышение активности на рынке недвижимости, однако в этом году сезонного всплеска не произошло. Количество обращений на рынке недвижимости минимальное за 10 лет - в три раза ниже среднего показателя за этот период.
«Февраль 2017 года лег еще одним кирпичиком в фундамент кризисного рынка недвижимости. Мы не отметили традиционного оживления спроса в течение месяца... В то же время мы отметили, что около 10% сделок, которые должны были быть заключены в прошлом месяце, так и не состоялись — и это уже представляется закономерной реакцией участников рынка на сложившуюся конъюнктуру. Причем сказанное касается и продавцов, и покупателей — люди отказывались от продажи и покупки даже после внесения предоплаты», — отметил директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.
По оценкам специалистов, для функционирования в «штатном режиме» московскому вторичному рынку жилья в настоящее время недостает примерно 25–30% спроса. Фундаментальными сдерживающими факторами для покупателей, по-прежнему, остаются снижение доходов в сочетании с неопределенностью развития экономической ситуации в стране.
Риэлторы также обращают внимание на то, что собственники квартир неохотно идут на снижение цены и предпочитают уйти с рынка. А поскольку абсолютное большинство этих людей — потенциальные участники альтернативных сделок, то их спрос на покупку жилья также остается неудовлетворенным.
