Вопрос доступного жилья для Украины - как никогда актуален. Реализация госпрограмм «Доступное жилье» и «Молодежное кредитование», находящихся в компетенции учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству», сегодня не соответствуют требованиям времени и не удовлетворяют потребности тех, кто действительно нуждается в решении жилищного вопроса. А это в первую очередь молодежь, участники АТО, внутренне перемещенные лица.
Об этом в своем блоге отметил Вице-премьер-министр - Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко.
По словам Вице-премьера, все инициативы по изменению этих программ, которые были заложены в Стратегии развития Госмолоджилья, так и не были выполнены учреждением. Лишь под давлением министерства удалось изменить систему кредитования по упомянутым программам для АТОшникив и переселенцев, и вместо формулы 30% / 70%, добиться государственной поддержки по уплате до 50% стоимости жилья.
«Мы убрали требование для переселенцев по обязательному снятию с квартирного учета при получении льготного кредитования. Теперь для участия в программе достаточно лишь подтвердить статус внутренне перемещенного лица. Однако стало ли жилье более доступным для людей, когда застройщика фактически навязывают заявителю, как это сейчас прописано в процедуре? Когда граждане лишены выбора той квартиры, которая им подходит больше в качестве первого жилья. Нет! Именно поэтому Минрегион предложил существенные изменения в существующей программе», - подчеркнул Геннадий Зубко.
Среди предлагаемых изменений - сделать жилье по программе «Доступное жилье» и «Молодежное кредитование» действительно доступным, дать свободу гражданам в выборе своего будущего жилья, дать возможность покупать малогабаритное и недорогое жилье, упростить и облегчить доступ к государственному кредитованию, обеспечить прозрачность и устранить коррупцию, расширить круг участников и кредитные возможности за счет привлечения государственных банков, обеспечить эффективное использование государственных средств вместо расходования их на содержание и обслуживание Госмолодежжилья.
«Чтобы обеспечить прозрачность мы предлагаем привлечь к реализации этих программ государственные банки. Минрегион имеет успешный опыт работы с банками по программе «Теплые кредиты», то почему бы его не перенести и на эту сферу. Государственные банки могли бы быть фронт-офисами государственного кредитования, обеспечив прозрачность, увеличение участников программ в регионах, расширив кредитные возможности за счет дополнительных ипотечных программ и кредитования малогабаритного жилья», - заявил Геннадий Зубко.
Он подчеркивает необходимость ликвидации монополии Госмолоджилья из общения с заявителями и участниками программ. Нужно также убрать из перечня заявителей обеспеченных людей, которые стремятся при государственной поддержке приобрести большие и дорогие квартиры.
«Норматив общей площади жилья, которое может быть кредитовано государством - до 21 метра квадратного на одного члена семьи, и дополнительно 10,5 метра квадратного на семью. Ранее в рамках программы разрешалось покупать квартиры площадью более 100 квадратных метров. Очевидно, что такая недвижимость вряд ли подпадает под категорию «доступное жилье»! Цена квадратного метра не должна превышать предельные цены, равные опосредованной стоимости, по которой сегодня покупается жилье для пограничников и военных ВСУ», - подчеркнул чиновник.
Вице-премьер-министр пояснил, что приобрести доступное жилье можно как на объектах, которые еще строятся, так и в уже сданных домах. При этом процентная ставка за пользование кредитом не может превышать учетную ставку НБУ плюс 3% годовых.
Другими новшествами, по его словам, которые предлагает Минрегион, является возможность участникам программы самим выбирать застройщика, снижение необходимого уровня среднемесячного дохода такой семьи с 5-ти до 3-х размеров среднемесячной заработной платы в подсчете на душу населения в соответствии с регионом. Это значительно облегчит доступ молодых семей к программе и расширит круг участников.
