В Киеве уже в текущем году начнется паспортизация жилья, которая по мнению столичных властей, поможет владельцам жилья знать достоверную информацию о его состоянии. Об этом сообщила пресс-служба Киевской городской госадминистрации.
Почти половина жилых домов в стране имеют неудовлетворительное физическое состояние. И паспортизация таких домов, определения их «слабых мест», объемов средств на ремонт является очень важным моментом. Квартира как объект недвижимости - это наш капитал, она имеет свою рыночную стоимость, и от того, в каком состоянии дом, зависит рыночная стоимость нашей квартиры. Об этом во время заседания круглого стола «Спасение старого жилого фонда» заявил заместитель председателя КГГА Петр Пантелеев.
«Капитальный ремонт дома, его техническое состояние - это важнейший аспект в управлении домом, от которого действительно зависит и стоимость недвижимости, и безопасность. А без достоверной информации у владельцев квартир ни одного объективного решения принять нельзя», - сообщил Петр Пантелеев.
По его словам, паспортизация в Киеве начнется в этом году. Важно, чтобы это происходило с использованием современных подходов, а вместо кучи бумаги - удобная электронная платформа с Web-доступом для каждого киевлянина. Тогда каждый владелец паспортизованного жилья сможет узнать о состоянии дома, его специфику, экономические характеристики, и, несмотря на это, домовые общины смогут принимать определенные решения о создании ОСМД, проведение капремонтов дома, модернизации, энергоэффективности. То есть это базово-информационное основание для каждого дома, для принятия дальнейших важных решений.
Петр Пантелеев добавил, что около 80% столичных многоэтажек нуждаются в ремонте. Не латочного или на отдельном участке, а комплексного капитального ремонта. Ориентировочная сумма необходимых средств - 10 млрд. гривен. Это колоссальные затраты для городского бюджета. В финансировании должны быть объединены усилия государства, муниципалитета и домовой общины, то есть владельцев квартир, и только тогда возможно обеспечить колоссальную потребность в ремонтах, которая сегодня есть.
Также заместитель председателя КГГА отметил, что на заседании определили чрезвычайную приоритетность проблемы стремительно стареющего жилого фонда. Важно, что базовые вещи обсуждали присутствующие на заседании эксперты, которые формируют общественное мнение, что важно для успешного воплощения таких изменений.
Петр Пантелеев обратил внимание на такую законодательную ловушку, когда стоимость управления домом фактически «заморожена», и неизвестно, каким образом ее корректировать без собрания жильцов. Власть на это влиять не может, а это напрямую сказывается на техническом состоянии дома. Поэтому на заседании решили создать рабочую группу, которая должна разработать рекомендации с действующим законодательством совместно с Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ Украины. В результате это позволит сделать вопрос ремонтов жилых домов приоритетным в государственной политике Украины.
