По итогам июля средняя стоимость жилья в новостройках пригорода Киева выросла на 1,5% и составила 13500 грн / м2.
Об этом сообщила главный експертк информационно-аналитического портала о новостройках 3м2 Виктория Берещак.
По ее данным, в ближайших к Киеву ЖК (в радиусе до 5 км) стоимость «квадрата» по сравнению с июлем, осталась неизменной - 14000 грн. Новостройки на расстоянии от 5 до 10 км в столицу за прошлый месяц немного подешевели - на 0,75% до 13200 грн / м2.
Квартиры в населенных пунктах на расстоянии от 10 до 20 км от Киева второй месяц подряд стоят 12700 грн / м2.
Виктория Берещак обратила внимание на то, что с июля 2018 по июль 2019 цена на новостройки, расположенные в радиусе 5 км, выросла на 1000 грн или 7,69%, в радиусе от 5 до 10 км рост произошел на 700 грн или 5, 6%, стоимость жилья в объектах, расположенных на расстоянии от 10 до 20 км, увеличилась на 1200 грн или на 10,43%.
Таким образом, средняя цена по пригороду за год выросла на 1200 грн или на 9,76%.
Специалист отметила, что потенциальный покупатель крайне осмотрительно отнесся к возможным политическим рискам после выборов и не спешил в отделы продаж, хотя застройщики пытались заманить его дисконтами и скидками.
На ее взгляд, осенью ситуация должна несколько выровняться, именно тогда можно давать более основательные прогнозы относительно ценовой динамики и факторов, которые будут влиять на нее.
«Сейчас ситуацию на первичном рынке пригорода, можно назвать, как «абсолютное предостережение» со стороны покупателя и со стороны застройщиков. В тренде пригородные комплексы с максимально развитой инфраструктурой, приобретают популярность рекреационные зоны и эко-тренды. Покупатель «голосует» любой добавленной стоимостью в проекте», - подытожила она.
