Цены на первичную недвижимость Киева с начала 2019 года выросли на 15% и уже превысили докризисный уровень 2014 года. Об этом свидетельствуют данные аналитического отдела девелоперской компании City One Development.
"В третьем квартале цены на первичную жилую недвижимость застройщики подняли и в гривнях, и в долларах. Средняя цена по рынку выросла на 7,1% за квартал, до $ +1388/кв. м, и превысила среднюю по рынку цену на конец 2014 года", - комментирует аналитик девелоперской компании City One Development Елена Ширина.
Согласно данным, росту цен на рынке в третьем квартале 2019 г. способствовало продолжение укрепления курса гривны до 24,2 грн за 1 долл по курсу НБУ. При этом цены на первичную жилую недвижимость с начала 2019 выросли на 15% (на конец сентября 2019 г.- $ 1388 / кв. м).
"На этом фоне в течение года на рынок выходило все меньше новых ЖК: в первом квартале - старт 16 новых ЖК, во втором - девяти, а в третьем - всего лишь шести", - отметили в City One Development.
Как отметила эксперт, чем выше класс ЖК, тем сдержаннее наблюдалась динамика роста цен, так как высокий класс недвижимости традиционно удерживает уровень цен, независимо от курса и других факторов рынка, а следовательно меньше подвержен колебаниям. Так, стоимость 1 кв. м. в сегменте "эконом" в сентябре 2019 г. выросла на 16,8% по сравнению с показателем конца 2018 г. до $ 875. В ЖК классе «комфорт» цены за этот период выросли на 15,4%, до $ 1004, в классе «бизнес» - на 14,6%, до $ 1770 Именно медленное увеличение цены наблюдалось в классах "элит" и "премиум" - на 5,8%, до $ 2953.
Согласно данным компании, в третьем квартале на рынок столицы не вышел ни один ЖК класса "премиум", а в классе "эконом" и "комфорт" только по одному, в классе «бизнес» в третьем квартале рынок пополнился четырьмя новыми проектами.
