За 9 місяців 2020 року в Україні укладено лише 3640 нових іпотечних договорів, що на 269 менше, ніж за аналогічний період торік. Такі дані оприлюднив Національний банк України.
Водночас, як зауважили в Нацбанку, на 16% збільшився загальний обсяг видач нових іпотечних кредитів - до 2,3 млрд грн р/р.
Читайте також: Нацбанк знизив облікову ставку до рекордних 6%
Також збільшився і середній розмір іпотечного кредиту. Якщо на початку 2019 року він становив близько 490 тис. грн, то у вересні 2020 року збільшився до 700 тис. грн. Таким є на сьогодні середній розмір кредиту на купівлю житла як на первинному, так і на вторинному ринку.
Посилаючись на результати опитування українських банків, НБУ вказує на те, що вторинний ринок в країні суттєво переважає і за кількістю, і за обсягом кредитування. Так, частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку у 2020 році становить майже 87% за обсягом та за кількістю від всіх нових видач. Для порівняння, у 2019 році частка кредитів на вторинному ринку за сумою договорів становила 83%, за кількістю – 85%.
Також інформація НБУ вказує на досить високий рівень ефективних іпотечних ставок в країні. Навіть при тому, що ефективна ставка включає номінальну, а також всі супутні витрати позичальника на користь банку та розраховується на весь строк кредиту.
«У 2020 році середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами на вторинному ринку нижча, ніж на первинному ринку. За даними банків, у вересні 2020 року середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку – 14,9%, на первинному – 18,2%», - зазначають в НБУ.
Читайте також: В НБУ назвали умови запуску доступної іпотеки
Найбільше іпотечних договорів укладають у Києві. За 9 місяців 2020 року у столиці укладено 953 договори на 835 млн грн (26% від загальної кількості та 37% від загальної суми).
Після Києва найбільше іпотечних договорів укладено у Харківській області – 390 договорів (11% від всіх) на загальну суму майже 176 млн грн (7,7% від всіх), у Київській області – 369 договорів на 317,7 млн грн (10% та 14% відповідно), у Дніпропетровській – 263 договори на 124 млн грн та Львівській областях – 252 договори на 166,7 млн грн.
Як раніше повідомляв портал МЕтри, проєкт Державного бюджету на 2021 рік передбачає програми з іпотечного кредитування та придбання житла у фінансовий лізинг, за якими зможуть придбати житло 30 тисяч сімей.
