За 9 месяцев 2020 года в Украине заключено 3640 новых ипотечных договоров, на 269 меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные обнародовал Национальный банк Украины.
В то же время, как отметили в Нацбанке, на 16% увеличился общий объем выдач новых ипотечных кредитов - до 2,3 млрд грн г/г.
Читайте также: Нацбанк снизил учетную ставку до рекордных 6%
Также увеличился и средний размер ипотечного кредита. Если в начале 2019 г. он составлял около 490 тыс. грн, то в сентябре 2020 увеличился до 700 тыс. грн. Таков на сегодня средний размер кредита на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
Ссылаясь на результаты опроса украинских банков, НБУ указывает на то, что вторичный рынок в стране существенно преобладает и по количеству, и по объему кредитования. Так, доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке в 2020 году составляет почти 87% по объему и по количеству от всех новых выдач. Для сравнения, в 2019 году доля кредитов на вторичном рынке по сумме договоров составила 83%, по количеству - 85%.
Также информация НБУ отмечает достаточно высокий уровень эффективных ипотечных ставок в стране. Даже при том, что эффективная ставка включает номинальную, а также все сопутствующие расходы заемщика в пользу банка и рассчитывается на весь срок кредита.
«В 2020 году средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам на вторичном рынке ниже, чем на первичном рынке. По данным банков, в сентябре 2020 средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке - 14,9%, на первичном - 18,2%», - отмечают в НБУ.
Читайте также: НБУ назвали условия запуска доступной ипотеки
Больше ипотечных договоров заключают в Киеве. За 9 месяцев 2020 в столице заключено 953 договора на 835 млн грн (26% от общего количества и 37% от общей суммы).
После Киева больше ипотечных договоров заключено в Харьковской области - 390 договоров (11% от всех) на общую сумму почти 176 млн грн (7,7% от всех), в Киевской области - 369 договоров на 317,7 млн грн (10% и 14% соответственно), в Днепропетровской - 263 договора на 124 млн грн и Львовской областях - 252 договора на 166,7 млн грн.
Как ранее сообщал портал МЕтры, проект Государственного бюджета на 2021 год предусматривает программы по ипотечному кредитованию и приобретению жилья в финансовый лизинг, по которым смогут приобрести жилье 30 тысяч семей.
