Законодавчі зміни щодо регулювання відносин у сфері залучення коштів фізичних та юридичних осіб в будівництво нерухомості, у першу чергу, будуть спрямовані на розвиток іпотечного ринку та захист українців, які інвестують у новобудови. Про це зазначила заступниця Міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська під час обговорення законопроєкту «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» (реєстр. №5091) у Конфедерації будівельників України.
«Мінрегіон вже надав профільному Комітету Верховної Ради свої пропозиції до законопроєкту №5091, оскільки, на нашу думку, є низка позицій, які необхідно доопрацювати. Сподіваюся, що за результатами таких обговорень будуть вироблені чіткі пропозиції до другого читання законопроєкту», – зазначила Наталія Козловська.
У Мінрегіоні зазначили, що схвалений в першому читанні законопроєкт №5091 спрямований на створення правових механізмів для гарантування державою речових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості.
Зокрема, документом передбачається:
- встановити умови, за яких об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості можуть бути об’єктами цивільних прав;
- визначити особливості інвестування та фінансування об’єктів, що споруджується з використанням недержавних коштів;
- визначити основні вимоги до розкриття замовником будівництва (девелопером будівництва, управителем фонду фінансування будівництва) інформації про подільний об’єкт незавершеного будівництва (багатоквартирний будинок);
- запровадити механізм державної реєстрації права власності на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості та інше.
Як раніше повідомляв портал МЕтри, Верховна Рада України у вересні прийняла за основу законопроект №5091 «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Його норми покликані захистити інвесторів від недоброчесних забудовників. У разі остаточного прийняття Закону, забудовники, зможуть продавати квартири тільки після реєстрації у відповідному реєстрі Мінюсту.
