Законодательные изменения по регулированию отношений в сфере привлечения средств физических и юридических лиц в строительство недвижимости, в первую очередь, будут направлены на развитие ипотечного рынка и защиту инвестирующих в новостройки украинцев. Об этом отметила заместитель Министра развития общин и территорий Наталья Козловская во время обсуждения законопроекта «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» (регистр. №5091) в Конфедерации строителей Украины.
«Минрегион уже предоставил профильному Комитету Верховной Рады свои предложения в законопроект №5091, поскольку, по нашему мнению, есть ряд позиций, которые необходимо доработать. Надеюсь, что по результатам таких обсуждений будут выработаны четкие предложения ко второму чтению законопроекта», – отметила Наталья Козловская.
В Минрегионе отметили, что одобренный в первом чтении законопроект №5091 направлен на создание правовых механизмов для гарантирования государством прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.
В частности, документом предусматривается:
- установить условия, при которых объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости могут являться объектами гражданских прав;
- определить особенности инвестирования и финансирования строящихся объектов с использованием негосударственных средств;
- определить основные требования к раскрытию заказчиком строительства (девелопером строительства, управляющим фондом финансирования строительства) информации о делимом объекте незавершенного строительства (многоквартирный дом);
- ввести механизм государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости и прочее.
Как ранее сообщал портал МЕтры, Верховная Рада Украины в сентябре приняла за основу законопроект №5091 «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем». Его нормы призваны оградить инвесторов от неблагополучных застройщиков. В случае окончательного принятия Закона застройщики смогут продавать квартиры только после регистрации в соответствующем реестре Минюста.
