В Департаменте градостроительства и архитектуры Киевской городской госадминистрации разъяснили, на что обратить внимание при подаче заявки на получение градостроительных условий и ограничений (ГУО). В частности, о типичных ошибках рассказал заместитель директора Департамента - начальник управления административных услуг Юрий Таций на своей странице в Facebook.
«Как оказалось, многие киевляне делают ошибки именно на этапе подачи документов в ЦНАП. Поэтому сначала перед подачей документов нужно проверить, которое функциональное назначение участка и соответствует ли оно намерениям строительства», - отметил Юрий Таций.
По его информации, чтобы получить градостроительные условия и ограничения для строительства или реконструкции, сначала нужно выбрать свой участок на сайте градостроительного кадастра. Там необходимо проверить функциональное назначение территории согласно действующему Генеральному плану и детальному плану территории. В случае, если целевое назначение земли не соответствует вашим планам, градостроительные условия и ограничения в соответствии с действующим законодательством выдавать нельзя.
«Следующий этап - определение назначения здания. Опять же, сооружения бывают разных типов: административные, складские, жилые и тому подобное. Назначение здания зависит и от функционального назначения участка: административное здание, например, нельзя возводить на территории, предназначенной для ведения сельского хозяйства. Определить функцию сооружения необходимо и для того, чтобы получить градостроительные условия и ограничения в соответствии с нормами, относящимся к определенному виду зданий», - отметил Юрий Таций.
После этого необходимо подготовить пакет документов вместе с заявлением в произвольной форме для получения градостроительных условий и ограничений. Только проверив соответствие намерений строительства функционала участка или сооружения можно подавать документы на получение ГУО. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
- заявление в произвольной форме;
- топографо-геодезические изыскания в масштабе 1: 2000;
- документы права собственности на земельный участок или на недвижимое имущество.
«Если ваше право собственности на недвижимое имущество зафиксировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, то документы подавать не обязательно - работники Департамента градостроительства и архитектуры самостоятельно примут извлечение», - сообщил Юрий Таций.
Заявки подаются через ЦНАП и рассматриваются в Департаменте в течение 10 дней после поступления. Далее заявитель получает или градостроительные условия и ограничения, или обоснование, почему невозможно предоставить ГУО. Кстати, все замечания можно исправить и подать заявку еще раз. Рассмотрение заявок напрямую зависит от того, насколько четко их оформили.
