На рынке коммерческой недвижимости наблюдается низкая инвестиционная активность. В отличие от жилых застройщиков девелоперы коммерческой недвижимости не привлекают новых кредитов, поскольку имеют большие долги и значительные убытки. Об этом в своем отчете сообщает Национальный банк Украины.
В сегменте торговой недвижимости сроки ввода в эксплуатацию долгостроев каждый раз переносят. В 2016 году из многих анонсированных объектов открыли только крупные ТРЦ - в Киеве и Львове.
«В первом полугодии этого года в столице несколько снизился уровень вакантности и повысились ставки аренды. Но значительный рост предложения новых площадей в следующем году маловероятно, ведь общая арендная площадь анонсированных или замороженных объектов превышает 500 тыс. кв. м. - половина от той, которую сейчас эксплуатируют», - говорится в отчете НБУ.
В Нацбанке отмечают, что низкое качество кредитов, выданных компаниям, занимающимся строительством торговой, офисной и гостиничной недвижимости, является существенной проблемой для банков. Даже снижение вакантности ТРЦ и отелей, рост оборота розничной торговли и деловой активности в целом не приводят к улучшению обслуживания кредитов.
