Строительство индивидуального усадебного дома - какие нормы соблюсти, чтобы получить стройпаспорт? На этот вопрос ответил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА и начальник управления административных услуг Юрий Таций на своей странице в Facebook.
Он отметил, что застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта. Однако для его получения эскизные намерения застройки должны соответствовать строительным нормам.
Юрий Таций привел основные требования, которые необходимо соблюдать при проектировании дома согласно ГСН Б.2.2-12: 2019 «Планировка и застройка территорий»:
▪ соблюдение противопожарных требований;
▪ обеспечение противопожарной проезда к жилому дому не менее 3,5 м;
▪ этажность: не выше 2 этажей (без учета мансардового этажа)
▪ высота жилых помещений не менее 2,5 м;
▪ процент застройки земельного участка не более 50%;
▪ площадь земельного участка для индивидуального жилого дома не менее 500 кв. м (в пределах сложившейся застройки допускается 500 кв. м - 20%) для блокированной застройки не менее 150 кв. м;
▪ нормативный заезд на земельный участок;
▪ расстояние до красных линий должно составлять не менее 3 м при новой застройке;
▪ соблюдение расстояний от жилых домов до хозяйственных зданий и сооружений, колодцев, септиков.
Эти нормы существуют прежде всего для безопасности вашего дома, а Департамент градостроительства и архитектуры КГГА ответственный за эту безопасность.
«Поэтому только внимательно изучив заявление и увидев, что соблюдены все необходимые нормы, мы вправе предоставлять строительный паспорт на застройку», - отметил чиновник КГГА.
